El precio de la vivienda de segunda mano sube un 4,8% en septiembre, según Fotocasa

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 4,8% en septiembre, según datos de Fotocasa. Es el mayor incremento interanual registrado en el histórico de este índice inmobiliario desde mayo de 2007, cuando el precio creció un 5,4%. Además, este es el duodécimo incremento consecutivo en cuanto a variaciones interanuales.

Desde el pasado mes de octubre de 2016 la variación interanual no ha dejado de incrementar, hasta llegar al 4,8% registrado este septiembre de 2017. Según Fotocasa, en el noveno mes del año el precio de la vivienda se sitúa en 1.716 €/m2, lo que supone un incremento del 1,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior.  El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 41,9%.

El incremento de este tercer trimestre del año es el quinto consecutivo que ha registrado este índice. Así, el precio de la vivienda de segunda mano empezó a incrementarse trimestralmente justo hace un año, en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9%, y desde entonces no ha parado de crecer a nivel trimestral.

Por Comunidades Autónomas, con respecto a junio de 2017, en 12 comunidades autónomas aumentan los precios, con una variación del 5,3%. Le siguen Castilla-La Mancha (3,6%), Cataluña (2,8%), Murcia (2,3%), Madrid (2,2%) y Aragón (2,1%).

En términos de precio medio, el País Vasco (2.712 €/m2), Madrid (2.381 €/m2) y Cataluña (2.236 €/m2) siguen siendo las comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.065 €/m2), Extremadura (1.118 €/m2) y Murcia (1.155 €/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, en 27 crecen los precios. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Málaga (3,6%), seguida de Baleares (3,3%), Santa Cruz de Tenerife (3,1%), Lleida (2,9%) y Madrid (2,7%). En el otro extremo, Zamora es la provincia que más desciende el precio en el tercer trimestre, en concreto un -2,96%, seguido de Navarra (-2,6%) y Sevilla (-2,4%). En variación interanual, en cuatro provincias se incrementa el precio por encima del 10%. Se trata de Baleares (16,9%), Barcelona (14,5%), Málaga (11,1%) y Cáceres (10,1%).

El índice inmobiliario de Fotocasa también estudia los distritos de las dos grandes capitales españolas. En el caso de la ciudad de Madrid, los 21 distritos incrementan el precio en el tercer trimestre del año. En la ciudad de Barcelona, en ocho de los 10 distritos se ha encarecido la vivienda usada.