Guillermo Chicote: "El problema no es si la vivienda está cara o barata"
- Es el presidente de la Asociación de promotores y constructores.
- Reclama a las administraciones medidas ante la crisis.
- Este miércoles se reúne con la ministra de Vivienda.
- Advierte de la posibilidad de perder un millón de empleos.
¿Cuál es su visión general de la situación del sector?
Las ventas han caído más de un 60% desde septiembre. El problema no es si la vivienda está cara o barata; que no está barata, eso está claro. El problema es la desconfianza de los consumidores en el sistema económico: no se tiene una idea exacta de cuánto va a costar el dinero.
El consumidor se pregunta dónde han ido los beneficios de todos estos años.
Están reinvertidos. Si se hacían 200.000 o 300.000 viviendas y el año pasado se hicieron 650.000, está claro dónde están los beneficios.
¿Y no se había previsto?
Ahora reclaman ayudas.
No solicitamos ninguna ayuda directa al sector. Cada uno tendrá que aguantar el temporal como pueda. La gran solución no existe, pero varias pequeñas pueden dar resultado. Si el problema es la confianza, proponemos un modelo entre la vivienda libre y la protección con un interés fijo durante cinco años. Supondría más seguridad al comprador, una salida al stock y la recuperación de financiación para seguir construyendo. Otra medida sería igualar la tributación de la rehabilitación a la de la vivienda nueva.
¿Y la posibilidad de sacar al mercado el stock como VPO?
Es imposible. En algunas provincias podría ser. Pero en las grandes ciudades, no, porque la vivienda libre cuesta el doble y es imposible cumplir con el máximo del 15% del coste del suelo. Es cierto que ahora el camino es la protección oficial, pero siempre y cuando se haya dado salida al stock.
¿Cómo se plantea entonces su reunión con la ministra?
Suena a amenaza.
Yo no amenazo a nadie. Sólo hago un análisis de la situación en la que estamos y hacia la que vamos. Estamos preocupados y la sociedad también.