Fotocasa calcula que la vivienda de segunda mano subió de precio un 0,6% en septiembre
- La vivienda usada se encarece un 0,9% en el tercer trimestre del año.
- Por comunidades autónomas, en once suben los precios respecto a junio.
El precio de la vivienda de segunda mano en España registró una subida del 0,6% en septiembre respecto a un año antes. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio se sitúa en 1.636 €/m2. La subida registrada este tercer trimestre del año es del 0,9% –respecto al trimestre anterior–. Es la segunda más acusada de los últimos nueve años. Tan sólo en el segundo trimestre de 2015 se registró un incremento del 1,1%
En general, las variaciones interanuales se han comportado de manera irregular durante este último año con leves incrementos y pequeños descensos. El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,9%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -57,5%, Castilla-La Mancha (-53,5%), Navarra (-53%), Aragón (-52,6%) y la Región de Murcia (-50,5%).
“Las fluctuaciones que está registrando en los últimos meses son fruto de la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda, tras perder un 45% de su valor desde los máximos previos a la crisis. Pero su evolución es muy desigual, según las zonas. Mientras que en algunas comunidades autónomas registramos subidas interanuales o trimestrales, en otras lo precios continúan bajando y lo harán durante más tiempo, porque el ajuste no ha acabado”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.
Por Comunidades Autónomas, con respecto a junio de 2016, en once de ellas suben los precios, con Canarias a la cabeza, con una variación del 1%. Le siguen Andalucía y la Comunidad Valenciana, ambas suben un 0,8% y Madrid, que sube un 0,7%.
En términos de precio medio, el País Vasco (2.735 €/m2), Madrid (2.260 €/m2) y Cataluña (2.021 €/m2) ocupan en septiembre los primeros puestos como las comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.044 €/m2), Extremadura (1.104 €/m2) y Murcia (1.140 €/m2) son las regiones con los precios más asequibles.
Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias españolas, en 27 presentan se elevan los precios. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Ciudad Real (2,3%), seguida de Almería (2,2%) y Segovia (1,9%), mientras Cuenca es la provincia que más desciende de precio este trimestre (-2,8%).