El precio de la vivienda usada ha caído un 7,5% en el último año
- La vivienda usada acumula una caída del 44% en siete años.
- Según Fotocasa, 10 comunidades autónomas registran caídas superiores al 40% con respecto al precio máximo que alcanzaron hace 7 años.
- En julio, el precio baja en dos comunidades y sube en otras cinco.
- La vivienda de abarata en el 77% de los 368 municipios analizados.
Con menor intensidad, pero el precio de la vivienda de segunda mano sigue descendiendo. Según Fotocasa, en julio los precios cayeron un 7,5% respecto a un año antes, lo que representa una desaceleración si se compara con la que se registró en julio del año anterior, cuando el precio de pisos y casas cayó un 10% interanual. Respecto a junio, los precios bajan un 0,9%.
El informe de julio de la inmobiliaria destaca que el precio medio de la vivienda usada se sitúa en julio en 1.641 €/m2, con lo que acumula una caída de 44,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.
En este sentido, 10 comunidades autónomas registran caídas superiores al 40% con respecto al precio máximo que alcanzaron hace siete años. La Rioja es la comunidad donde más ha caído la vivienda (-55,1%), seguida de Castilla-La Mancha (-49,8%), Aragón (-49,6%), Navarra (-49,4%), Murcia (-48,4%), Cataluña (-47,8%), Comunitat Valenciana (-46,7%), Madrid (-44,7%), Andalucía (-43,1%) y Asturias (-43%).
De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en cinco de ellas: Galicia (1,9%), Cataluña (1,5%), Aragón (1,2%), País Vasco (0,8%) y Castilla y León (0,6%). En el otro extremo, 12 comunidades caen en comparación con el mes anterior. El descenso más pronunciado se registra en Navarra (-2,2%), seguida de Castilla-La Mancha (-2,1%), Canarias (-1,1%) y Madrid (-1%). Por el contrario, la caída más leve se localiza en Baleares (-0,2%), seguido de Extremadura y Cantabria, ambos caen un -0,3%, Murcia (-0,6%) y Asturias (-0,7%).
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.951 €/m2, seguida de Madrid (2.194 €/m2) y Cataluña (2.017 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.110 €/m2), Extremadura (1.166 €/m2) y Murcia (1.186 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Del total de los 368 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 77% (285 municipios) se registran descensos en el precio en el mes de julio, mientras que en el 21% (76 municipios) el precio sube y en el 2% (7 municipios) los precios permanecen estables.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz, en Guipúzcoa, con 4.804 €/m2 y junto a San Sebastián (4.161 €/m2) son los únicos municipios que superan los 4.000 €/m2. Por su parte, Almoradí, en Alicante, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 816 €/m2.