Un 73% de las comunidades de vecinos de la Región cuenta con vecinos morosos

El informe recoge que junto a las clásicos problemas relativos a la conservación y mantenimiento del edificio (65%); los vecinos molestos (46%); las derramas (43%); la morosidad (35%), o la Seguridad (27%), la nueva realidad social trae consigo nuevos problemas, como la okupación que ya es mencionada por un 5% de los encuestados.

De acuerdo con el estudio de Mutua de Propietarios y la Cátedra de la Vivienda de la URV, un 43% de las comunidades de propietarios de la Región de Murcia se han visto afectadas mucho o bastante por la crisis.

Una situación que se ha materializado en un incremento del impago de cuotas (53%), en la realización de menos reformas (47%), en el cambio a otros proveedores más económicos (27%), y en un mayor endeudamiento (17%). De hecho, un 73% de las comunidades de vecinos de la Región de Murcia afirman contar con vecinos morosos.

La investigación también destaca que los impagos no sólo obedecen a motivos económicos, puesto que un 20% señala que estos se realizan de forma intencionada y un 7% apunta a que se trata de pisos de propiedad bancaria que no hacen frente a las cuotas.

MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

En términos de mantenimiento del edificio, diez años de crisis también han dejado su huella. En un 38% de las comunidades de propietarios murcianas se ha demorado la realización de reformas, siendo la escasez de recursos económicos (59%) y la falta de acuerdo entre vecinos (21%) las principales causas de esta demora.

"La reducción de las partidas destinadas al mantenimiento del edificio ha afectado a la calidad de vida de los vecinos, incrementándose el riesgo de daños a copropietarios o terceros, con su consiguiente responsabilidad civil y sanciones administrativas", afirma César Crespo, Subdirector General de Negocio de Mutua de Propietarios.

Y es que, solo un 43% de los encuestados de la Región de Murcia asegura haber pasado la Inspección Técnica del Edificio (ITE), siendo positivo observar que 7 de cada 10 edificios que han pasado la ITE han implementado las mejoras recomendadas.

En relación a la conservación del edificio, un 92% de los propietarios de la Región de Murcia prefiere invertir en mantenimiento en vez de esperar a afrontar reformas mayores con posterioridad. De hecho, un 43% de los entrevistados considera que aunque las zonas comunes están bien conservadas, necesitarían alguna mejora.

En concreto, el portal (35%), la escalera (35%), la fachada (35%), el trastero y el garaje (24%), el ascensor (24%) y la azotea (18%), son las áreas más necesitadas.

El estudio también recoge que en un 27% de las comunidades de propietarios murcianas existen problemas entre vecinos. Los problemas de convivencia (16%), la utilización indebida de zonas comunes (11%), los ruidos (8%) y las deudas (5%) son los más frecuentes en la Región de Murcia.

Estos y otros asuntos se tratan en las reuniones de propietarios que se convocan con desigual regularidad: un 57% de las comunidades de vecinos de Murcia sólo realiza la reunión anual de carácter obligatorio y un 19% convoca 3 o más, si bien existe una clara relación entre la asistencia y el número de reuniones: cuantas más reuniones, menos asistencia.