Extremadura es la región con el precio de vivienda nueva más bajo de España en el último trimestre de 2016

Al mismo tiempo, las ciudades de Cáceres y Badajoz son las capitales provinciales con un precio de vivienda nueva más bajo de todo el país, con 1.127 y 1.140 euros por metro cuadrado respectivamente, según ha informado ST Sociedad de Tasación en nota de prensa.

En otro orden, el precio de la vivienda nueva ha crecido un 3,3% en 2016 en España, tras cerrar el segundo semestre del año con un alza del 1,9% en las capitales de provincia, hasta situarse en un valor medio de 2.120 euros por metro cuadrado.

En concreto, el precio medio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia se ha situado en 190.800 euros, mientras que en el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva ha alcanzado en 1.555 euros por metro cuadrado.

POR COMUNIDADES

De este modo, por comunidades, la región extremeña es la que tiene el precio por vivienda más bajo del país, con 1.135 (euros por metro cuadrado), y le siguen Castilla-La Mancha (1.372 €/m2), La Rioja (1.336 €/m2) y Murcia (1.196€/m2).

Por el contrario, la comunidad con el precio de metro cuadrado de vivienda nueva más caro de España es Cataluña (3.164 €/m2), por detrás está la Comunidad de Madrid y el País Vasco, con (2.966€/m2) y (2.532€/m2) respectivamente.

Esto supone un incremento del 3,3% en el promedio anual y el cuarto semestre consecutivo de crecimiento, según ST Sociedad de Tasación.

Según el informe, el precio de la vivienda nueva ha aumentado en todas las capitales entre julio y diciembre de 2016, si bien la variación no es uniforme.

CAPITALES DE PROVINCIA

Por otro lado, en cuanto a capitales de provincia, Badajoz y Cáceres son las capitales que presentan precios más bajos, con 1.140 y 1.127 euros por metro cuadrado respectivamente. En el polo opuesto, Barcelona con (3.518 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.327 euros) y Madrid (2.966 euros) lideran esta clasificación.

Las subidas de precios más significativas se han producido en Barcelona y Madrid, con una subida semestral del 3,8% y el 2,8% respectivamente.

En cuanto a la evolución semestral de precios, las comunidades autónomas en las que más ha crecido el precio de la vivienda nueva en el último semestre han sido Cataluña, 3,5%, Madrid, 2,8%, Baleares un 1,6% y Galicia, 1,3%.

Por el contrario, Aragón (+0,4%), Asturias (+0,3%) y Cantabria (+0,2%) son las comunidades que han experimentado un menor crecimiento en el último año.

En 2016, según el informe, se consolida la estabilización del sector por la evolución favorable de los factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivación de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y por último, una mejora de los parámetros macroeconómicos.

"De mantenerse las condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento positivo, suave en la mayoría de los casos", apunta ST Sociedad de Tasación.

ÍNDICE DE CONFIANZA

Asimismo, el Índice de Confianza Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación ha mantenido su tendencia al alza a lo largo de 2016, registrando una subida de 0,7 puntos en el cuarto trimestre 2016, hasta colocarse en 54,5 puntos sobre un máximo de 100.

Por comunidades autónomas, La Rioja (57,9), Baleares (57,9) y Madrid (56,9) han presentado los mayores índices de confianza, mientras que Castilla-La Mancha (50,9), Castilla y León (50,8) y País Vasco (49,3) se han apuntado los valores más bajos.

Por su parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene su tendencia y se sitúa en 7,5 años en el último trimestre de 2016.

Baleares continúa siendo la comunidad autónoma donde se necesitan más años para acceder a una vivienda 15,8 años, al tiempo que La Rioja es la región donde es más fácil acceder a la vivienda 4,6 años.