El precio medio de la vivienda de segunda mano baja un 11,4% en Baleares y se sitúa en 1.953 euros el metro cuadrado
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares ha descendido un 11,4 por ciento durante el pasado año, lo que sitúa su valor en 1.953 euros el metro cuadrado, según datos del informe 'La vivienda en el año 2012' elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es.
Según estas cifras, la comunidad balear ha registrado un descenso más acusado que el nacional (10,5%), si bien el precio de los inmuebles usados en las islas se encuentra un 3,3% por encima de la media española, que en el mes de diciembre de 2012 se situó en 1.891 ?/m2.
Baleares es la sexta Comunidad Autónoma con los precios más altos de España, por detrás de País Vasco, Madrid, Cataluña, Cantabria y Navarra, cuyos precios medios van desde los 3.243 ?/m2 en el caso del País Vasco a los 2.056 ?/m2 en el de Navarra.
La comunidad alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007, con un valor de 2.762 ?/m2, un momento desde el cual ha acumulado un descenso de un 29,3%.
Según el informe, todos los municipios baleares analizados, a excepción de Eivissa, experimentan descensos durante el 2012 en el precio de venta de las viviendas de segunda mano. La bajada más acusada tiene lugar en Palma, donde el decrecimiento es de 12,7%, situando el precio de venta en 1.926 ?/m2.
A continuación se sitúa Llucmajor, que ve caer el precio un 12,3% hasta los 1.973 ?/m2; y Manacor, que con una caída del 12,2% sitúa el precio de venta en 1.268 ?/m2.
La ciudad con un precio más alto de la comunidad, con un coste de venta de 2.906 ?/m2 es Eivissa, seguida por Calvià, con 2.718 ?/m2. La más económica es Manacor con 1.268 ?/m2, seguida por Inca, con 1.442 ?/m2 de media.
Datos nacionales
A nivel nacional, el precio de los inmuebles usados descendió un 10,5% en 2012, la mayor caída desde el inicio de la crisis, hasta los 1.891 euros por metro cuadrado, con lo que el ajuste desde sus valores máximos en 2007 alcanza ya el 36%.
De esta manera, el valor de las viviendas, que suma ya 62 meses consecutivos de caídas, había registrado su mayor descenso hasta la fecha en 2010, cuando el retroceso de los precios alcanzó el 10%.
Todas las comunidades autónomas y provincias españolas experimentaron descensos de precios en 2012, a las que se sumaron el 99,5% de los 374 municipios analizados por fotocasa.es.