Esta garantía, equivalente a seis meses o un año de alquiler, ya se solicita prácticamente en todas las ofertas de pisos alicantinos (el 90%, según una decena de inmobiliarias consultadas). Es una condición ineludible que aumenta el coste del alquiler hasta un 20%, lo que lo hace aún más inaccesible.
Y es que para los jóvenes, dejar la casa de los padres no es una cuestión de comodidad, sino de bolsillo, porque las viviendas están por las nubes (unos 500 euros al mes de media: los más baratos, a 300 en los barrios de la Zona Norte; y los más caros, en el centro, superan los 1.000).
El coste de los avales es de más de 170 euros al año, entre el gasto de apertura, el notario y las comisiones trimestrales, que oscilan entre 40 ó 70 euros. Lo que asegura el aval es que si los jóvenes no pagan el alquiler, el banco se compromete a hacerse cargo del coste.
Garantías de los padres
De esta forma, alquilar una vivienda se asemeja cada vez más a pedir un préstamo. Y como pasa con las hipotecas, con un contrato temporal (como la mayoría de los jóvenes) los bancos son reacios a dar nada, a menos que los padres o terceros avalen la operación.
Los inquilinos piden estos avales para asegurarse el cobro, porque «muchos destrozan los pisos y no pagan», aseguran desde el sector inmobiliario. Este extremo lo niegan varios agentes de la propiedad consultados. Aseguran que el 75% de los inquilinos pagan correctamente a final de mes, aunque reconocen que la ley de arrendamiento «favorece al inquilino» y ha suscitado preocupación entre los arrendadores.
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Alquilan pisos nuevos a 400 euros
La escasez de pisos de alquiler nuevos en la ciudad es más acuciante que de usados. Ahora, por fin, una empresa privada ha construido 144 viviendas sólo de alquiler en una urbanización de la avda. Doctor Jiménez Díaz (en la Gran Vía). Salen por unos 400 euros al mes con garaje, trastero, piscina, jardines y pádel. Los hay de uno a tres dormitorios con calefacción y climatización. (Gesinar, tel. 965 926 656). Pedro Hernández, presidente de la Unión de Consumidores, ha pronosticado que «el mercado de alquiler aumentará» aquí. Y ha animado a la Administración a que lo fomente.
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