El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en enero pasado un 7,9 % respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 49.665, en tanto que su importe medio fue de 118.519 euros, un 5 % más alto que hace un año.

Según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), dicho importe medio fue un 3 % superior al registrado en diciembre de 2010.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre inmuebles superó los 5.886 millones de euros en enero, lo que supone una disminución interanual del 3,2 %.

El importe medio de todas las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 116.555 euros, un 5,9 % menos que en el primer mes de 2010, aunque supuso un incremento del 6,9 % con respecto a diciembre.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas urbanas, su valor alcanzó los 8.187 millones en enero, lo que supone un descenso interanual del 19,2 %.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (51,5 % del total), seguidas de los bancos (35,6 %) y otras entidades financieras (12,9%).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 47,1 % del total, los bancos el 40,5 %, y otras entidades financieras, el 12,4 %.

El tipo de interés medio utilizado en enero fue del 3,71 %, lo que supone un descenso del 8,4 % en tasa interanual y del 4,9 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,76 % y el plazo medio de 24 años, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo de interés medio es del 3,77 %.

El 96,3 % de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de interés variable, frente al 3,7 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,6 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 33.693, con un descenso interanual del 24 %.

En lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.686, un 27,4 % menos.

Las operaciones que se realizaron mediante un cambio de entidad (subrogaciones al acreedor) ascendieron a 4.945, un 19,2 % menos que en enero de 2010.

Además, en el primer mes del año se cancelaron en los registros de la propiedad 44.350 hipotecas, un 3,7 % más que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 25,5 %, y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 4,8 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas aumentaron un 4 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (329), que también registró una tasa de variación positiva, del 26 %, junto a País Vasco, del 15,1 %.

Por el contrario, las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja, con una caída del 70,1 %, y Castilla y León, donde el número de hipotecas disminuyó un 30 %.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Madrid, con 164.029 euros, mientras que los mayores aumentos interanuales se experimentaron en Murcia (20,8 %) y Extremadura (12,8 %).