El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha situdo en 71.080 en la Comunitat Valenciana en 2010, lo que supone un descenso del 16 por ciento en relación con el año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En atención a estos datos, este descenso supone una ligera moderación respecto a la caída experimentada en el número de viviendas hipotecadas en la Comunitat en el año 2009, que fue del 19,3 por ciento.

Asimismo, la Comunitat ha sido la region con mayor número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes, con un total de 2.526, seguida de Murcia (2.024). Además, la Comunitat ha sido la segunda con mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con un total de 1.872.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7 por ciento en 2010, lo que supone una importante moderación respecto 2009, en el que se redujo un 22 por ciento.

En 2008 el número de viviendas hipotecadas se redujo un 32% y en 2007 bajó un 6,74%. De esta forma, con el descenso experimentado en 2010, las viviendas hipotecadas acumulan su cuarto año consecutivo en negativo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 116.860 euros, un 0,8% menos que en 2009, mientras que el capital prestado se redujo un 7,8% en el conjunto del año. El diciembre de 2010, las hipotecas constituidas sobre vivienda descendieron un 17% respecto a igual mes de 2009, hasta sumar 39.384, y se anotaron un descenso del 10,9% en tasa intermensual.

Con el retroceso interanual de diciembre, las viviendas hipotecadas encadenan su octava caída consecutiva después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses de 2010. El descenso de diciembre es algo más acusado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 14%.

Las cajas,

Las que más créditos concedieron.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2010, al aglutinar el 51,2% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y de otras entidades financieras (11,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 44,6% del total, los bancos el 43,9% y otras entidades, el 11,5%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,87% en 2010, frente al 4,59% de 2009, y el plazo medio se situó en 22 años, uno más que en el año anterior. En 2010, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,02% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,75%, con un plazo medio también de 22 años.

El 96% de las hipotecas constituidas en 2010 utilizó un tipo de interés variable, frente al 4% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 89,7% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió el año pasado a 456.688, con un descenso del 14,1% sobre 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 19,3% en 2010.