El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 19,8% en 2010 en Cantabria en relación al año anterior, hasta las 9.636 operaciones, según datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso regional duplica el experimentado por el conjunto del país, que fue del 7%, al contabilizarse 605.172 hipotecas sobre viviendas.

Las más de 9.600 viviendas hipotecadas el pasado ejercicio en Cantabria sumaron un capital superior a los 1.164 millones de euros, lo que arroja un importe medio de cada una de las operaciones de 120.812 euros, que representa sin embargo un crecimiento del 5,1% en relación al importe medio de 2009, que fue de 114.937 euros.

En total, en 2010 se hipotecaron en Cantabria 15.147 fincas, por un capital conjunto de 1.667,5 millones de euros. Esto supone que en la región se hipotecaron 3.134 fincas por cada cien mil habitantes, el segundo índice más elevado del país, por detrás únicamente de La Rioja, que contó con 4.816 hipotecas por cada cien mil habitantes, y por encima de la media nacional, que registró 2.545 operaciones. El dato de Cantabria representa no obstante un descenso del 13,1% en relación a la media del año anterior.

El importe medio de estas operaciones se situó en la Comunidad en 121.473 euros, lo que significa una caída del 9,3% respecto a 2009. En España, el descenso fue del 7,5%, hasta los 137.589 euros.

El 96% de las fincas hipotecas el pasado ejercicio en Cantabria eran urbanas, en concreto 14.546, y sumaron una cuantía de 1.576,5 millones. El montante de las restantes 601 fincas rústicas se situó en poco más de 91 millones.

Dentro de las fincas urbanas, además de las 9.636 viviendas, se hipotecaron 437 solares y 4.473 urbanas de otro tipo, por importes superiores a los 167,4 y 247,9 millones, respectivamente.

La mayoría de los más de 1.576,5 millones que sumaron las hipotecas sobre fincas urbanas fueron concedidos por cajas de ahorro (890,2 millones a través de 8.669 préstamos), seguido de bancos (547 millones repartidos en 4.835 créditos) y otras entidades, que otorgaron 1.042 préstamos valorados en 112,2 millones.

En la misma línea, las cajas de ahorro concedieron 456 préstamos por importe de 72,7 millones a hipotecas sobre fincas rústicas, los bancos 96 por valor de 15,3 y otras entidades 49 que sumaron 2,8 millones.

Además, a lo largo de 2010 se cancelaron en la Comunidad 8.158 fincas, en su mayor parte viviendas (5.118), seguido de otras urbanas (2.566), rústicas (266) y solares (208). Al mismo tiempo, se realizaron cambios en las condiciones de 3.768 hipotecas.

Diciembre de 2010

Frente al descenso de las hipotecas sobre viviendas registrado en 2010, en el último mes del año el número de operaciones experimentó un incremento del 31,8%, al contabilizarse 977, frente a las 741 del mismo mes de 2009.

El importe conjunto de estas hipotecas ascendió a 90,6 millones, por encima también de los 79,2 contabilizados un año antes. De esta forma, el importe medio de cada una de las operaciones se situó en diciembre de 2010 en 92.820, que es sin embargo un 13% inferior a los 106.937 euros de media registrados en el último mes de 2009.

En total, en diciembre de 2010 se hipotecaron en Cantabria 1.316 fincas, por un capital total superior a los 111.095 euros. Esto supone que se realizaron una media de 272 operaciones por cada cien mil habitantes, y que importe medio de cada una de las operaciones fue de 84.419.

El índice de operaciones es de nuevo el segundo más elevado del país, por detrás de las 303 operaciones anotadas en Canarias y por encima de la media nacional (170 hipotecas), y representa además un aumento de las operaciones del 17,5% en términos interanuales.

Pero el importe medio hipotecado experimentó una caída del 25,2% en Cantabria, casi el doble que el retroceso registrado por el conjunto del país, donde bajó un 14%.

De las más de 1.300 fincas hipotecadas en diciembre en Cantabria, la inmensa mayoría eran urbanas (1.305, por valor de 108,7 millones), frente a tan solo 11 hipotecas sobre fincas rústicas (que sumaron 2,3 millones de euros).

Tanto en las urbanas como en las rústicas, la mayoría de los préstamos fueron concedidos por cajas de ahorro. En concreto, otorgaron 817 créditos a las urbanas por valor de 52,3 millones y 8 a las rústicas por importe de 1,9.

Por su parte, los bancos concedieron 439 créditos para hipotecas realizadas sobre otras tantas fincas urbanas (por valor de 51,9 millones) y 2 para rústicas (por unos 179.000 euros).

En el último mes del año se cancelaron en Cantabria 533 hipotecas, la mayoría (339) sobre viviendas, mientras que se realizaron cambios en 382.