Aunque, registró una variación interanual negativa, al experimentar un descenso del 21 por ciento, once puntos más que la media nacional (-10,3). Asimismo, la Región de Murcia ocupó el segundo lugar en lo que se refiere a la comunidad que tuvo un mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas por cada 100.000 habitantes, con 2.024.

En cuanto al número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes ascendió en la Región a 1.773, frente a las 1.444 registradas en el conjunto del país, por lo que se situó en el tercer puesto, por detrás de la Comunidad Valenciana (1.872) y La Rioja (2.103).

El importe medio hipotecado en la Región alcanzó los 126.362 euros, 11.227 euros por debajo de la media nacional (137.589), lo que supone un descenso interanual de -12,5 por ciento, siendo la segunda comunidad con una evolución más negativa, junto a Cataluña y por detrás de Canarias (-12,7 por ciento).

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 33.270 mientras que el capital ascendió a 3,7 millones de euros. Del total, 30.285 fueron urbanas, cuyo importe ascendió a 3,1 millones de euros.

En relación con estas fincas urbanas, de las 30.285, un total de 19.951 fueron viviendas, con un capital invertido de 1,8 millones de euros; mientras que 1.679 fueron solares y 8.655 corresponden a construcciones urbanas.

Según la entidad prestamista, los bancos prestaron 1.153.457 euros por las hipotecas de 9.687 viviendas, mientras que las cajas de ahorros financiaron 1.476.139 euros para 15.567 casas. El resto corresponde a otras entidades. En fincas rústicas, los bancos prestaron 210.902 euros para 824 viviendas y 237.554 euros las cajas de ahorros para 1.286 casas.

Respecto a las fincas canceladas registralmente por la naturaleza, el número ascendió a 19.971, de las que 1.056 fueron rústicas, 13.512 viviendas, 595 solares y 4.808 corresponden a otras urbanas.

Datos de diciembre.

En lo que respecta a diciembre de 2010, Murcia fue la quinta comunidad española que registró un mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitante, con 212, con una variación interanual negativa del 19,3 por ciento, por debajo de la media nacional (-20,3).

Asimismo, la Región de Murcia ocupó el tercer lugar en lo que se refiere a la comunidad que tuvo un mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas por cada 100.000 habitantes, con 83.

En cuanto al número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes ascendió en la Región a 126, frente a las 103 registradas en el conjunto del país, por lo que se situó en el tercer puesto.

El importe medio hipotecado en la Región alcanzó los 83.096 euros, 25.974 euros por debajo de la media nacional (109.070), lo que supone un descenso interanual de -10,8 por ciento.

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 2.407 mientras que el capital ascendió a 200.012 euros. Del total, 2.196 fueron urbanas, cuyo importe ascendió a 162.141 euros.

En relación con estas fincas urbanas, de las 2.196, un total de 1.179 fueron viviendas, con un capital invertido de 112.187; mientras que 374 fueron solares y 643 corresponden a otras construcciones urbanas.

Según la entidad prestamista, los bancos prestaron 49.680 euros por las hipotecas de 757 viviendas, mientras que las cajas de ahorros financiaron 84.136 euros para 1.114 casas. El resto corresponde a otras entidades.

Respecto a las fincas canceladas registralmente por la naturaleza, el número ascendió a 1.425, de las que 63 fueron rústicas, 956 viviendas, 27 solares y 379 corresponden a otras urbanas.

Datos nacionales.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7% en 2010, lo que supone una importante moderación respecto a la caída experimentada en 2009, que fue del 22%.

En 2008 el número de viviendas hipotecadas se redujo un 32% y en 2007 bajó un 6,74%. De esta forma, con el descenso experimentado en 2010, las viviendas hipotecadas acumulan su cuarto año consecutivo en negativo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 116.860 euros, un 0,8% menos que en 2009, mientras que el capital prestado se redujo un 7,8% en el conjunto del año.

El diciembre de 2010, las hipotecas constituidas sobre vivienda descendieron un 17% respecto a igual mes de 2009, hasta sumar 39.384, y se anotaron un descenso del 10,9% en tasa intermensual.

Con el retroceso interanual de diciembre, las viviendas hipotecadas encadenan su octava caída consecutiva después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses de 2010. El descenso de diciembre es algo más acusado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 14%.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2010 se constituyeron 956.127 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 11,7% respecto a 2009.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 18,2% en el conjunto del año, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 127.767 euros, un 7,3% menos que en 2009.

Las cajas,

Las que más créditos concedieron.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2010, al aglutinar el 51,2% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y de otras entidades financieras (11,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 44,6% del total, los bancos el 43,9% y otras entidades, el 11,5%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,87% en 2010, frente al 4,59% de 2009, y el plazo medio se situó en 22 años, uno más que en el año anterior.

En 2010, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,02% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,75%, con un plazo medio también de 22 años.

El 96% de las hipotecas constituidas en 2010 utilizó un tipo de interés variable, frente al 4% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 89,7% de los nuevos contratos. Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió el año pasado a 456.688, con un descenso del 14,1% sobre 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 19,3% en 2010.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en 2010 se produjeron 374.376 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una caída anual del 13,6%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 58.737, un 16,7% menos que en 2009.

Además, el año pasado un total de 23.575 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 14,7% respecto a 2009.