Los extremeños que visitan el portal pisos.com buscan viviendas de una media de 80 metros cuadrados y tres habitaciones, por un precio que oscile entre 120.000 y 135.000 euros, hasta 30.000 euros menos que hace cuatro meses, según un estudio realizado por dicha web.

Los resultados de este análisis que mide los intereses de la demanda indican que muchas regiones españolas han reducido el margen en cuanto al precio para encontrar "ofertas más ajustadas", mientras las expectativas de los potenciales compradores se mantienen "estables" en la mayoría de comunidades autónomas.

En concreto, los usuarios españoles buscan de media un piso de entre 135.000 y 150.000 euros, con 90 metros cuadrados y tres habitaciones, y "únicamente" entre noviembre de 2009 y febrero de 2010 se incrementó el precio hasta llegar al intervalo entre 150.000 y 165.000 euros, según ha informado pisos.com en nota de prensa.

"Los futuros propietarios no son ajenos a los movimientos del mercado, saben que se han producido descuentos y tratarán de acercarse a ellos", ha explicado el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany.

Tal es el caso de Extremadura, donde entre noviembre de 2010 y enero de 2011 se ha rebajado el intervalo de precio al rango que va de los 120.000 a los 135.000 euros, mientras que en el anterior análisis se buscaban pisos que estuvieran entre 135.000 y 150.000 euros.

Alemany ha indicado que las operaciones han vuelto a "tomar ritmo" tras dos años de movimientos "contados", en referencia a los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que señalan que la compraventa de viviendas ha aumentado un 6,8 por ciento en 2010 con respecto a 2009, recoge la nota.

Para el dirigente del portal pisos.com, la reactivación del crédito y la estabilidad laboral son "factores vitales" para que "esta línea de recuperación continúe y se minimice el impacto de la eliminación de la deducción por compra".

Reducción del margen de inversión

Asimismo, el estudio indica que los extremeños han reducido el margen que están dispuestos a invertir en la compra de una vivienda y han ajustado sus necesidades en cuanto a superficie, de manera que buscan una vivienda de 80 metros cuadrados mientras en el pasado análisis buscaban una de cien.

En concreto, los futuros propietarios de Badajoz se mueven en la franja que va de los 105.000 a los 120.000 euros, cuando en el cuatrimestre anterior buscaban inmuebles entre 135.000 y 150.000 euros.

Por su parte, la inversión en Cáceres se encuentra entre 75.000 y 90.000 euros mientras que el anterior análisis arrojaba unos precios similares a los actuales en Badajoz, entre 105.000 y 120.000 euros.

Respecto al resto de características, en Badajoz se continúan demandando tres habitaciones y 100 metros cuadrados "a pesar de la rebaja en el precio", mientras que en Cáceres se solicitan también tres dormitorios pero se pasa de 90 a 80 metros cuadrados.

Alquiler de viviendas

Por otra parte, en Extremadura "no hay novedades" en el alquiler de viviendas en cuanto a precio y número de habitaciones, de manera que los apartamentos "preferidos" por los inquilinos mantienen el rango del periodo anterior, entre 300 y 400 euros al mes.

El piso "más buscado" en arrendamiento también es de tres habitaciones, pero la superficie ha pasado de 80 a 90 metros cuadrados.

En el caso de Badajoz, las inclinaciones de los inquilinos han permanecido "estables" respecto al análisis anterior y se sitúan en pisos de 90 metros cuadrados y tres habitaciones con una renta de entre 300 y 400 euros mensuales, "exactamente igual a la media de la región", recoge la nota.

Mientras tanto, en Cáceres se mantiene la renta deseada, de entre 300 y 400 euros al mes, pero "bajan las necesidades de espacio", de manera que se ha pasado de tres habitaciones y 80 metros cuadrados a dos habitaciones y 70 metros cuadrados.