El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana registró en enero la mayor caída del país, del 0,8 por ciento, respecto a diciembre, y con lo que acumula un retroceso del 5,3 por ciento en términos interanuales, según el estudio elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es junto con la escuela de negocios IESE.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda de segunda mano registró una caída del 0,3 por ciento en enero respecto al mes anterior, y descendió un 4,7% en tasa interanual. Así, el precio medio se sitúa en 2.255 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en que un piso de 80 metros tiene un valor aproximado de 180.400 euros.

En el caso de la Comunitat Valenciana, el precio medio es de 1.758 euros por metro cuadrado, lo que supone que un piso de 80 metros se paga a 140.640 euros.

Según el estudio, en este último año se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. Desde que el precio de la vivienda en España registrara su valor máximo histórico (que fue en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros el metro cuadrado), los precios se han reducido un 23,6%, es decir, casi 700 euros por metro cuadro.

Extremadura sigue siendo la comunidades autónoma más económica para comprar casa. Según los datos de fotocasa.es, al inicio de 2011 y en términos de variación mensual, siete comunidades autónomas presentan crecimientos de precio o variación mayor o igual a cero. Se trata de Extremadura (1,1%), Andalucía (0,3%), Navarra (0,3%), Canarias (0,2%), Castilla-La Mancha (0,1%), País Vasco (0%) y Cantabria (0%).

El resto registran descensos inferiores al 1%, que van del -0,3% de Galicia, la comunidad donde el precio de la vivienda menos desciende, al -0,8% de Castilla-León y la Comunitat Valenciana, que registran las mayores caídas.

En tasas interanuales (enero de 2010 a enero de 2011), La Rioja y Extremadura son las dos comunidades que mayor caída de precios registran, con un -7,8% y un -7,4%, respectivamente. De las comunidades que menos han caído en el último año destacan Baleares (-04%) y País Vasco (-1,9%).

Las cinco comunidades autónomas con mayor precio en enero de 2011 son las mismas que cerraron el año 2010. Se trata de País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra y Cantabria. País Vasco, con 3.737 euros, se sitúa como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano en España.

En comparación con el precio medio de España (2.255 euros), en enero sólo ocho comunidades autónomas superan este valor.

En cuanto a las comunidades con los precios más bajos, en enero de 2011 destacan Extremadura con 1.586 euros, Murcia (1.651 euros), Castilla-La Mancha (1.653 euros), Comunidad Valenciana (1.758 euros) y Canarias (1.782 euros).