El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía cae un 6,1 por ciento en 2010 con respecto a 2009, lo que supone un precio medio de 1.934 euros por metro cuadrado, según un informe de Fotocasa, que apunta a que a nivel nacional el precio medio se sitúa en 2.262 euros por metro cuadrado (-3,8%).

El informe indica que Andalucía es la cuarta comunidad autónoma que registra la mayor caída en el precio de la vivienda de segunda mano en 2010. Las únicas tres comunidades que han superado a Andalucía en la caída de precios son Extremadura (-8,7%), Castilla-La Mancha (-7,9%) y Cantabria (-6,6%).

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía se sitúa en diciembre en 1.934 euros por metro cuadrado y respecto a los precios de hace un mes, este valor representa un descenso del 0,7 por ciento, frente a los 1.947 euros por metro cuadrado registrados en noviembre.

La vivienda desciende en todas las provincias andaluzas en comparación con el año anterior. El mayor descenso corresponde a Huelva (-7,0%), seguida de Sevilla y Córdoba (con un -4,9% y -4,8% respectivamente). En el lado opuesto, Cádiz y Málaga registran los menores descensos en el precio medio de la vivienda, en concreto, un -1,7 por ciento y -2,6 por ciento, respectivamente.

De acuerdo a la evolución de los precios en el último mes, algunas provincias ya comienzan a recoger crecimientos o se mantienen estables como es el caso de Huelva (crece un 0,4% en diciembre respecto a los precios de noviembre), Cádiz (0,1%) y Sevilla (0,0%).

Analizando los precios de la vivienda, Sevilla es la provincia andaluza más cara, con un precio medio de 2.225 euros por metro cuadrado. El último puesto en el ranking de precios lo ocupa Jaén, provincia en la que el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.641 euros por metro cuadrado.

Según el informe, las tres ciudades con el precio medio más alto en diciembre son Cádiz, con 2.871 euros por metro cuadrado; Sevilla, con 2.570 euros por metro cuadrado; y Marbella, con 2.396 euros por metro cuadrado. Por su parte, los tres municipios más económicos en diciembre vuelven a ser Las Gabias, Atarfe y Castilleja de la Cuesta, con 1.301 euros por metro cuadrado, 1.373 euros por metro cuadrado y 1.401 euros por metro cuadrado, respectivamente.

En cuanto a la evolución de precios en el último año, tan sólo cuatro municipios cierran 2010 con crecimientos respecto a diciembre de 2009. En concreto se trata de Torrox (Málaga) que presenta un crecimiento anual del 6,4 por ciento, Mijas (Málaga) con una subida del 4,3 por ciento, Torremolinos (Málaga) con un 2,6 por ciento y Armilla (Granada) con un 2,5 por ciento. El resto de poblaciones presentan descensos que van del -0,1 por ciento de Rota (Cádiz) hasta el -10,2 por ciento de Alcalá de Guadaíra.