En concreto, el precio de la vivienda nueva en la capital ha descendido un 3 por ciento, mientras que en Cartagena la bajada alcanza un 6,9 por ciento, seguida de Yecla (6,8 por ciento) y Lorca (5 por ciento).

En cuanto al precio del metro cuadrado construido, en la capital es de 1.435 euros y en Cartagena, se sitúa en los 1.498 euros.

En el conjunto nacional, con respecto al primer semestre de 2010 el precio medio de la vivienda se contrajo un 2,4 por ciento. Por provincias, los precios disminuyeron en 46 capitales de provincia, aumentaron en tres (Lugo, Palencia y Pontevedra) y no sufrieron variación en una de ellas (Ourense).

La caída ha sido más acusada en Aragón (-5,8 por ciento), Extremadura (-5,2 por ciento) y Baleares (-4,6 por ciento). Por el contrario, Galicia (-0,7 por ciento), Asturias (-1,4) y Navarra (-1,5 por ciento) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre en sus capitales.

En siete capitales los precios medios disminuyeron más del 5 por ciento respecto al 2009, en 17 capitales los precios cayeron entre el 3 por ciento y el 5 por ciento, en 23 la reducción fue de entre el 0 por ciento y el 3 por ciento. En las tres capitales restantes los precios aumentaron hasta un 3 por ciento.

Sociedad de Tasación destaca que para 2011 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, básicamente por el considerable 'stock' de vivienda ya construida y de colocación "muy lenta", y añade que esta oferta será menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de inmuebles nuevos ya construidos y de suelo edificable. EN 2011

Se mantendrá la caída de los precios.

Así, indica que es previsible que en la primera parte del año las ventas tiendan a ralentizarse y se mantenga la tendencia de caída de los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente. Este descenso, agrega, se podrá producir tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas.

Como conclusión, señala que en 2011 se mantendrá el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores.

Asimismo, apunta que la desaparición del incentivo fiscal para la adquisición de vivienda supondrá posiblemente un mayor debilitamiento de la demanda actual, que incida negativamente en la evolución de los precios si se mantienen las condiciones de financiación actuales.