El precio de la vivienda usada en Baleares ha crecido un 7,1% en 2010, mientras que a nivel nacional éste ha caído un 5,7%, situando el precio del metro cuadrado en 2.270 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com.

El portal destaca que, pese al descenso generalizado, los precios se incrementaron en el 25,5% de los municipios analizados.

El País Vasco (+0,2%) y Baleares (7,1%) son las dos únicas comunidades autónomas que acaban el año con un crecimiento positivo. Navarra fue la comunidad que experimentó un mayor descenso, con una caída del 8,5%, seguida de Valencia (-7,6%) y Cataluña (-6,5%).

País Vasco cierra el año como la Comunidad más cara, con 3.491 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (3.160 euros) y Cataluña (2.669 euros). Las más económicas fueron Extremadura (1.372 euros), Murcia (1.437 euros) y Canarias (1.576 euros).

Según el portal inmobiliario, "la lentitud en el ajuste de los precios en la mayor parte de España está siendo mayor de lo esperado", con lo que 2011 será de nuevo un año duro para la venta de viviendas".

"Los vendedores deberán aplicar mayores descuentos al precio que piden por sus casas si quieren cerrar la venta, sin olvidar que en los próximos meses es probable que la banca ofrezca precios más agresivos", añade.

Caídas en los principales mercados.

En cuanto a los grandes mercados, el precio de la vivienda usada en Madrid descendió un 4,5% interanual en 2010, hasta los 3.700 euros por metro cuadrado de media, con lo que acumula un descenso del 14,2% respecto al máximo histórico del segundo trimestre de 2007.

Los precios descendieron un 1,3% en Barcelona, donde el metro cuadrado se situó en 4.046 euros. Con todo, la tendencia de descensos parece haberse calmado en la Ciudad Condal, después del retroceso del 6,1% de 2009. La caída acumulada desde los máximos en Barcelona es del 17,2%.

En lo que se refiere a Valencia capital, el metro cuadrado ronda los 2.248 euros de media, tras descender un 5,3% a lo largo del año, con una caída acumulada del 21,4%.