La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado este miércoles, de forma provisional, el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) 'Nuevo Amate', técnicamente bautizado como (AGI-04 Santa Teresa). Este plan especial, que contempla la construcción de 220 viviendas protegidas en sustitución del antiguo barrio de Regiones Devastadas, espera ahora los correspondientes informes de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda antes de afrontar su aprobación definitiva.

La portavoz del Gobierno municipal de PSOE e IU-CA, Nieves Hernández (PSOE), ha informado este miércoles de dicho acuerdo en el seno de la Junta de Gobierno, toda vez que la Comisión Ejecutiva de la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (Emvisesa) ha aprobado ya la contratación de la ejecución, con suministro de materiales, de las obras de edificación de las 220 viviendas protegidas, locales comerciales, garajes y trasteros proyectados en la parcela de uso residencial que corresponde a este plan especial de reforma interior.

El presupuesto de licitación de dicha iniciativa se eleva a 17.494.785,35 euros con un plazo de ejecución de 20 meses. La ordenación urbana de este nuevo barrio de Amate, que sustituirá al de Regiones Devastadas, ya había sido adjudicada a una unión temporal de empresas (UTE) constituida entre 'Estudios Francos 40 Arquitectos y asociados' e 'Infraestructuras y Territorio, S.L.'. DISEÑO

Las viviendas protegidas de este nuevo barrio se dispondrán en cinco bloques situados de manera radial. De esta manera se da una respuesta urbana adecuada al lugar y se aprovechan al mismo tiempo las condiciones de habitabilidad más favorables y homogéneas para todas las viviendas. Los cinco bloques de siete plantas albergarán estas 220 viviendas, que gozarán de los beneficios de la doble orientación y los de la ventilación cruzada, a través de la galería de acceso al norte, en la que se sitúan las piezas de servicio, baños y cocinas, reservando el sur-sureste para los espacios vivideros, salones y dormitorios. La apertura de los espacios entre bloques hacia el este mejora el soleamiento y permite las vistas desde viviendas y galerías.

Las galerías, además de garantizar las comunicaciones del edificio, destacan el carácter comunitario de las viviendas y están preservadas por una chapa perforada de aluminio que las protege del agua y el viento, convirtiendo una zona de accesos y servicios en un espacio más digno.

Los cinco bloques, de 60 metros de longitud cada uno, serán prácticamente idénticos —el quinto incorpora algunas variaciones— y contarán con dos ascensores por bloque. El garaje se resuelve en un sótano único, con 241 plazas, de las cuales ocho son adaptadas.

Los esquemas tipológicos de las viviendas responden a: 154 de dos dormitorios, 58 de tres, de las cuales ocho son viviendas adaptadas, y ocho de cuatro dormitorios para familias numerosas. Compositivamente, cada edificio estará formado por dos cuerpos, uno de hormigón y otro de ladrillo cara vista.

Regiones devastadas

La renovación del antiguo barrio de Regiones Devastadas tiene un coste total previsto de 26,7 millones de euros, de los que el Ministerio de Vivienda aportará 10,2 millones euros más una financiación adicional de 7,3 millones euros que ejecutará como subvención nominativa al Ayuntamiento. De esta manera, estaría financiada el 65,69 por ciento de la actuación —17,5 millones de euros—. Este porcentaje duplica el inicialmente previsto por el Ministerio de Vivienda, que era del 30 por ciento.

El resto del coste de la actuación será aportado por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla y representa el 34,31 por ciento del coste total de la actuación. Se regula en un convenio específico, en el marco de las ayudas y actuaciones del Plan Concertado de Vivienda y Suelo en Andalucía 2008-2012, que ya ha sido aprobado por los órganos de gobierno del Ayuntamiento de Sevilla.