Protesta contra la ejecución de hipotecas
Varias personas protestan ante una entidad bancaria ante la posibilidad de perder sus viviendas. 20minutos.es

El año 2010 pasará a la historia como el año en el que se ha producido un número récord de procesos judiciales para ejecución de inmuebles con garantía hipotecaria, más de 118.000, según datos de la compañía de refinanciación de deudas, Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

Según datos del Observatorio de la Financiación Familiar de la Agencia Negociadora, dos de cada tres familias dedican a pagos financieros más del 40 por ciento de sus ingresos y una de cada cinco a tenido que retrasar el pago de su hipoteca al menos una vez en los últimos seis meses.

Refinanciar para conservar la vivienda

Luis Javaloyes, director general de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, ha explicado que un 30% de los casos podría haberse evitado mediante fórmulas de refinanciación: "Las posibilidades de conservar la vivienda o alcanzar un acuerdo extrajudicial con la entidad prestataria crecen exponencialmente con la orientación adecuada".

Una refinanciación es siempre mejor y más rentable para banco y cliente"En su opinión, las entidades financieras, "preocupadas antes que nada en no deteriorar a corto plazo sus balances no están, en la mayoría de las ocasiones, en disposición de proporcionar" esa orientación.

En este sentido ha afirmado que el sector de la intermediación financiera ha evitado miles de ejecuciones hipotecarias en España. Señala Javaloyes que bancos y cajas terminaron por comprender que, en un entorno de morosidad creciente en el que las ejecuciones obligan a incorporar a sus balances decenas de inmuebles cada semana, "una refinanciación es siempre mejor y más rentable tanto para el cliente como para el banco".

La figura del mediador financiero

Para Javaloyes es "muy positivo" el interés mostrado por los grupos políticos en instrumentar fórmulas que, sin coste para el erario público, están planteando el Gobierno y los partidos. Entre estas fórmulas cita la extinción de la responsabilidad hipotecaria por la "dación en pago", la posibilidad de subsidiación temporal de tipos de interés, o la promoción de los seguros de protección de pagos.

Javaloyes reclama la creación de la figura del mediador financiero, una labor de asesoramiento "para poder extender el empleo de fórmulas que evitar que una mala situación financiera familiar se convierta en crítica".