El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en noviembre en 2.276 euros por metro cuadrado (€/m2,), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Esto supone para un piso de 80 m2 un valor de 182.080 euros. Si se tiene en cuenta el precio medio de la vivienda en el último mes (2.283 €/m2 en octubre), el valor de los inmuebles desciende un leve -0,3%.

Se ralentiza la caída

En este último año se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. En concreto, si se toma como base del análisis de la tendencia de los precios las variaciones interanuales registradas cada mes, respecto a los precios del mismo mes del año anterior, se observa que en noviembre se constata la menor caída interanual de todas las recogidas durante el periodo de crisis.

Así, en noviembre de 2010 (respecto a los 2.356 €/m2 de noviembre de 2009), la caída de precios registrada es tan sólo del -3,4%,  Por el contrario, la mayor caída de precios interanual se recogió en mayo de 2009, con un -11,1%. Desde ese momento, las variaciones interanuales no han dejado de reducirse hasta el actual -3,4%.

Sube el precio de la vivienda en 18 provincias

Analizando el precio de la vivienda en venta en las provincias españolas, se observa que en un total de 27 provincias (54%) desciende el precio del metro cuadrado, en 18 (36%) aumenta y en 5 provincias (10%) el valor de la vivienda se mantiene sin variaciones (0,0%).

Las provincias con mayor descenso mensual este mes son Badajoz (-2,3%), Castellón (-1,7%) y Córdoba (-1,5%). El resto de provincias que registran descensos este mes lo hacen por debajo del 1%. Por otro lado, la provincia con mayor incremento mensual, la única por encima del 1%, es Huesca, con un 1,5%.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona, las más caras

En cuanto al precio medio de la vivienda por provincias, Guipúzcoa, con 4.132 €/m2, es la provincia más cara para comprar una vivienda, un 82% más cara respecto al precio medio de la vivienda en España (2.276 €/m2). Le sigue en el ranking, Vizcaya (3.692 €/m2), Barcelona (3.247 €/m2), Álava (3.036 €/m2) y Madrid (2.993 €/m2).

En el lado contrario, la provincia con el precio medio de la vivienda más económico es Ciudad Real, con 1.456 €/m2, un 36% más barato que el precio medio nacional (2.276 €/m2). Le siguen, Teruel (1.546 €/m2), Cuenca (1.552 €/m2), Badajoz (1.554 €/m2) y Toledo (1.563 €/m2).