Un total de 9.675 viviendas se han hipotecado en Andalucía en el mes de septiembre de este año, lo que supone una bajada del 15,3 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se han registrado 11.429 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

De esta forma, Andalucía ha sido la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, junto con Madrid, con 8.079 hipotecas de viviendas, y Cataluña, con 7.744. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 103,463 euros, un 9,9 por ciento más que el año pasado, según la información recogida por Europa Press.

En septiembre se han hipotecado un total de 15.141 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 22 por ciento en relación con 2009, por valor de 1.566,5 millones de euros.

De esas 15.141 fincas, 13.992 fueron urbanas y 1.149 fueron fincas rústicas. De las 13.992 fincas urbanas, 9.675 fueron hipotecas sobre viviendas, 974 fueron hipotecas sobre solares y 3.343 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 1.422,8 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en septiembre fueron las cajas de ahorros, con 7.355 préstamos por 558,4 millones; seguidas de los bancos —5.157créditos y 695,2 millones—; y de otras entidades financieras, con 1.480 créditos por 169 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en septiembre a 9.564 en Andalucía. En concreto, se han registrado 5.930 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en septiembre se han producido 8.102 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 921 y un total de 541 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de septiembre se han cancelado registralmente un total de 8.861 hipotecas, de las cuales, 6.285 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en La Rioja (360) y Principado de Asturias (312). Esta última comunidad es la única que presenta una tasa de variación positiva (22,7%). Las evoluciones más negativas se dan en Castilla La Mancha (+39,3%) y Región de Murcia (-39,2%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado son Principado de Asturias (246.362 euros) y País Vasco (189.476 euros). Las que presentan las mayores tasas de variación positivas son Principado de Asturias (52,8%) y Región de Murcia (30,6%). Las evoluciones más negativas se dan en Extremadura (31,7%) y La Rioja (-28,8%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes han sido mayor son Comunidad Valenciana (260) y Castilla La Mancha (210). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Cantabria (155) y Comunidad Valenciana (153).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en septiembre y cayó un 15,9 por ciento en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 52.954, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su quinta caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%), junio (-10,8%), julio (-6,8%) y agosto (-3,4%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 5,4 por ciento en septiembre, frente al descenso mensual del 9,6 por ciento que experimentaron en agosto.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 119.527 euros, un 2,1 por ciento más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 14,1 por ciento en tasa interanual, hasta los 6.329,4 millones de euros.