La media de los inmuebles que gestiona la asociación Afilia, que integra a 34 inmobiliarias de la región, sufre una bajada de precio del 14 por ciento desde su salida al mercado hasta su venta final. Además, el tiempo de espera es de algo más de seis meses (6,12).

En Santander el precio medio de salida al mercado para pisos de segunda mano es de 2.804 euros por metro cuadrado, su precio real de venta es de 2.628 euros y la espera es superior a los seis meses. En obra nueva, el tiempo de demora de venta en la capital cántabra se prolonga hasta nueve meses.

Se trata de algunos de los datos sobre la evolución de los precios de la vivienda en Cantabria en lo que va de año presentados este martes por el grupo Afilia Inmobiliarias en la Cámara de Comercio.

El precio medio de los pisos vendidos de Afilia fue de 231.985 euros para un piso medio de 68,12 m2. Para la asociación, es relevante que muchos de los pisos de obra nueva salen al mercado con un descuento inicial de cerca del 20 por ciento y aún así sufren un descuento adicional medio del 14 por ciento, de 3.405 euros por metro cuadrado como precio de salida hasta los 2.952 de precio final.

Por su parte, Torrelavega ofrece un precio de venta final de 1.910 euros por m2, y el precio medio de los inmuebles de Afilia en la capital del Besaya es de 141.073 euros para viviendas de 73,86 metros cuadrados. En obra nueva, el metro se eleva a 2.369 euros y el tiempo de demora se reduce a cuatro meses.

En la zona Oriental los pisos de segunda mano registran el precio más elevado; concretamente, en Laredo, el precio medio de pisos vendidos en 2010 se sitúa en 3.557 euros por metro cuadrado, siendo la media de los pisos vendidos de unas dimensiones de 62,8 m2 de media. La explicación del elevado precio de la vivienda en Laredo, además de por la proximidad al País Vasco, como ocurre también en Castro Urdiales, se debe a que hay poca oferta de inmuebles de segunda mano.

Además, las inmobiliarias de Afilia han tramitado 101 chalets, 47 de obra nueva y 54 de segunda mano en Cantabria. El tipo medio de chalets vendidos en Santander ascendía a 300.000 euros, con un tiempo de espera de ocho meses hasta su cierre en compraventa.

En lo que va de año (de enero a septiembre) las empresas inmobiliarias pertenecientes a la asociación han realizado 487 operaciones, de las que 383 son de compraventa en Cantabria y 341 eran viviendas (235 pisos y 101 chalets), lo que representa un 49% más que el año pasado (171 inmuebles), si bien este año se han incorporado a la agrupación 12 nuevas inmobiliarias. De todas las compraventas, 245 fueron de segunda mano y 96 de obra nueva.

El primero y segundo trimestres del año han mantenido una evolución similar. Así de enero a marzo se registraron 114 operaciones de compraventa (39% más que en el 2009), y el segundo trimestre del año cerró con 119 operaciones. Los meses de mayor dinamismo fueron marzo con 64 operaciones, seguido de agosto (52 compraventas) y mayo, con 46 operaciones de compraventa. El mes de septiembre presenta también una evolución positiva.

De las 341 compraventas gestionadas por las inmobiliarias pertenecientes a la asociación, 96 fueron de obra nueva lo que representa el 28%, porcentaje que también ha crecido con respecto a 2009, cuando estaba en el 16% del producto vendido.

Afilia Inmobiliarias gestiona una cartera de 2218 inmuebles y ha tramitado un total de 790 operaciones de compraventa.