El Ararteko ha emitido una resolución, con fecha de 31 de agosto de 2010, por la que recomienda al Ayuntamiento de Bermeo (Bizkaia) que reembolse los gastos realizados por una comunidad de propietarios en una plaza privada, con servidumbre de uso público.

Según ha informado la oficina del Ararteko, una comunidad de propietarios de Bermeo presentó una queja en esta institución, por la disconformidad con el acuerdo adoptado por la Comisión de Urbanismo, Obras y Medio Ambiente del Consistorio de la localidad.

El dictamen de la comisión informativa, de 17 de julio de 2009, determinaba que el Ayuntamiento únicamente abonaría el valor de los materiales empleados en la pavimentación del parque que tiene el carácter de espacio privado con servidumbre de uso público.

En opinión del defensor del pueblo vasco, el Ayuntamiento tiene la obligación de costear la conservación de la plaza por el uso público que realiza de una propiedad privada, de conformidad con la normativa que regula la servidumbre de uso público y abonar el gasto realizado por la comunidad de propietarios, dado el deterioro del espacio en el que no se ha realizado intervención alguna, aproximadamente, en los últimos cuarenta años, aplicando iguales criterios que los acordados para espacios colindantes en idénticas circunstancias.

Además, considera que debiera promover una regulación de los derechos y obligaciones que con carácter general asume en este tipo de espacios, con audiencia de todas las comunidades de propietarios afectadas, atendiendo a los principios de buena fe y equidad, para que en un futuro se disponga de criterios y parámetros que sirvan para regular las necesarias relaciones recíprocas.

Por todo ello, recomienda al Ayuntamiento de Bermeo que, por resolución del órgano competente, acuerde abonar a la comunidad de propietarios afectada, el importe correspondiente a los gastos realizados en el embaldosado de la plaza, con aplicación del precio por metro cuadrado del módulo municipal para partida similar.