El precio de la vivienda nueva aumentó una media de un 10% en 2005

El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se situó en 2.516 euros por metro cuadrado a fines de 2005, lo que supone un incremento anual del 10,1 por ciento en relación a 2004, según datos de la empresa Sociedad de Tasación.

Durante el pasado año, el precio medio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales de provincia, de manera que en cinco capitales los precios medios se incrementaron por encima del 15 por ciento, en 36 aumentaron entre el 10 y el 15 por ciento y en las 9 restantes el precio se mantuvo por debajo del 10 por ciento.

De cara al presente año, la compañía de tasación estima que el precio de la vivienda nueva continuará subiendo, aunque con una tendencia inferior a la experimentada en 2005.

En concreto, en Barcelona, Madrid, San Sebastián, Vitoria y Bilbao el precio medio superó el coste nacional de 2.516 euros por metro cuadrado, y en tan sólo dos capitales (Badajoz y Lugo) el valor medio no llegó a los 1.300 euros por metro cuadrado.

De hecho, las ciudades con precios unitarios más altos son Barcelona, con 3.700 euros por metro cuadrado, Madrid (3.629 euros por metro cuadrado, San Sebastián (3.585 euros por metro cuadrado) y Vitoria (3.013 euros por metro cuadrado), y

las capitales de provincia más baratas son Palencia, Zamora, Cuenca, Pontevedra, Lugo y Badajoz.

Los incrementos más acusados se produjeron en Lérida (+17%), Valencia (+16,5%) y La Coruña (+16,2%), mientras que los aumentos menos acusados se registraron en Pamplona (+6,5%), San Sebastián (+6,8%) y Vitoria (+7,4%). Por provincias, los Incrementos más acusados se observaron en Almería (+21,1%), Valladolid (+19,6%) y Lugo (+18,7%), y los crecimientos menos acusados se lo atribuyeron Tenerife (+7,6%), Segovia (+8,1%) Y Zamora (+8,9%).

Las otras ciudades

El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas y que no son capitales de provincia, se situó en 1.840 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 12,8 por ciento.

En este sentido, el precio medio de mercado de la vivienda nueva en las 21 ciudades con población

superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia
aumentó un 11,8 por ciento, al alcanzar 2.078 euros por metro cuadrado, lo que equivale a 207.800 euros para una vivienda de tipo medio de cien metros cuadrados.

En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes el incremento fue del 13 por ciento, hasta 1.868 euros por metro cuadrado, y en las 70 ciudades analizadas con una población superior a 25.000 habitantes, el precio medio de la vivienda nueva creció un 13,9 por ciento, hasta 1.686 euros por metro cuadrado.

Por último, en las 200 ciudades incluidas en el informe de menos de 25.000 habitantes, el aumento medio del precio fue del 14,9 por ciento, con un valor medio de 1.593 euros por metro cuadrado. Sociedad de Tasación, que ha realizado durante el pasado año 275.000 tasaciones, con un importe de más de 89.000 millones de euros, destaca que el Indice Inmobiliario de S.T. (IIC) -que recoge las variaciones experimentadas en el precio de viviendas, con base cien en diciembre de 1985,- alcanzó a finales del mes pasado la cifra de 771,7.

Esto indica que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio 8 veces superior al que se vendía en diciembre de 1985

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