El precio de las viviendas de alquiler aumentó en Baleares un 0,42 por ciento durante el pasado mes de abril respecto al mismo periodo de 2009 determinando, de esta manera, un coste de 8,37 euros el metro cuadrado en las islas, el cuarto mayor del país tras País Vasco (10,71?/m2), Madrid (10,13?/m2) y Cataluña (9,36?/m2).

Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el archipiélago experimentó un descenso del 3,12 por ciento en abril respecto al mes anterior, es decir, la tercera mayor caída intermensual tras Navarra (-8,73%) y Galicia (-5,13%).

De esta manera, en comparación con el mes anterior, las islas han sufrido un descenso mayor que el registrado de media en todo el país, donde se redujo un 0,77 por ciento durante el pasado mes de abril respecto a marzo, acumulando así una caída del 3,53% en términos interanuales.

Además, el descenso mensual del 0,77% registrado en abril supone la mayor caída intermensual del precio de los alquileres en España en lo que llevamos de año. De hecho, febrero es el único mes, además de abril, en el que se abarataron los alquileres (-0,34%), mientras que en enero (+0,15%) y marzo (+0,49%) la evolución fue positiva.

Al cierre del mes de abril, el coste de alquiler del metro cuadrado en España fue de 7,36 ?/m2, de modo que un piso de 70 m2 de media tiene un coste mensual de 515 euros. Tomando como referencia el valor del Euribor del mes de abril, y aplicando un diferencial del 0,75% en una hipoteca a 25 años, el crédito hipotecario para una vivienda de 70 m2 (valorada en 146.300 ? según El Preciómetro) sería de 617 euros mensuales, 102 euros más todos los meses que si optáramos por el alquiler, ejemplificó facilisimo.com.

A día de hoy, los habitantes del País Vasco son los ciudadanos que más dinero pagan por alquilar una vivienda, con una media de 10,71 ?/m2, seguidos por los de Madrid (10,13 ?/m2), Cataluña (9,36 ?/m2), Baleares (8,37 ?/m2), Asturias (7,82 ?/m2), Aragón (7,27 ?/m2) Canarias, Navarra (6,62 ?/m2), La Rioja (6,47 ?/m2), Andalucía (6,39 ?/m2), Galicia (6,15 ?/m2), Cantabria (5,87 ?/m2), Castilla y León (5,84 ?/m2), Comunidad Valenciana (5,80 ?/m2), Castilla-La Mancha (5,36 ?/m2), Murcia (5,18 ?/m2) y Extremadura (4,81 ?/m2), que concentra los alquileres más baratos del país.

En lo que respecta a la evolución intermensual del precio de los alquileres por comunidades, "sorprenden las caídas de precio" que han sufrido Navarra (-8,73%) y Galicia (-5,13%), muy por encima de la media nacional. Otras regiones que han terminado el mes de abril en números negativos son Baleares (-3,12%), Andalucía (-2,71%), Asturias (-1,44%), Extremadura (-1,31%), Castilla-La Mancha (-1,29%), Cantabria (-1,08%), Cataluña (-0,86%), Madrid (-0,30%) y Comunidad Valenciana (-0,02%).

Sólo seis comunidades sufrieron un encarecimiento en el precio de sus pisos al cierre del pasado mes, con el País Vasco (+4,88%) y Aragón (+1,65%) al frente de las regiones con mayores subidas. Dentro de este grupo también se encuentran Castilla y León (+1,27%), Canarias (+1,12%), La Rioja (+0,79%) y Murcia (+0,21%).

Para el director general de facilisimo.com, Juanra Doral, el descenso de abril pone el índice en -0,47% desde primeros de año, lo que significa que, de momento, los precios se mantienen "bastante estables, al igual que los de venta, a expensas de que los ciudadanos vean una salida a la crisis actual".