El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió de nuevo en febrero, el 8,5 % interanual, hasta las 54.813, lo que supone un aumento de 6,2 puntos respecto al registrado en enero, que fue del 2,3 por ciento.

Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 118.185 euros, lo que representa un retroceso del 4,6% en comparación interanual.

El capital prestado alcanzó los 6.478 millones de euros, lo que supone un 3,5 % más que en el mismo mes del año pasado.

Las cajas, a la cabeza

Las cajas de ahorros fueron de nuevo en febrero las entidades que concedieron más hipotecas, concretamente el 51,3% del total, seguidas de los bancos, con el 37,9%, y de otras entidades, con el 10,8%.

Sin embargo, en cuanto al capital prestado, los bancos tomaron la delantera a sus más firmes competidoras y concentraron el 46,1 % del total, en tanto que las cajas prestaron el 43,2% y otras entidades, el 10,7%.

El tipo de interés medio para el total de las hipotecas que se constituyeron en febrero fue del 3,97%, lo que supone un descenso del 26,5% en tasa interanual y del 2% en comparación con un mes antes.

Por entidades, las cajas ofrecieron un tipo de interés medio del 4,13% y un plazo medio de 22 años, en tanto que, en los bancos, el interés medio se situó en el 3,81% y el plazo, en 21 años.

Según los datos del INE, el 95,7% de las hipotecas constituidas en febrero se referenciaron a un tipo de interés variable, en tanto que sólo el 4,3% utilizaron un tipo fijo.

Por otra parte, el número total de préstamos hipotecarios en el que se modificó alguna de las condiciones se situó en 43.882, un 10,5% más que un año antes.

En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 27.186, el 10,5% más que en febrero de 2009.

En función de la clase de cambio en las condiciones, en febrero hubo 36.238 novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), lo que implicó un incremento interanual del 9,1%.

El número de préstamos hipotecarios que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.225, el 18,4% más, en tanto que otras 2.419 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado, lo que representó un incremento del 15%.

Según los datos del INE, de las 43.882 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, en el 40,4% de los casos lo que se modificó fue el tipo de interés.

Además, durante el mes de febrero se cancelaron registralmente 48.691 hipotecas, el 0,6% más que en el mismo mes de 2009.