Cantabria fue durante el primer trimestre del año la única comunidad autónoma en la que subió el precio medio de la vivienda libre en España. En concreto, aumentó un 0,3% en relación al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 1.882,1 euros el metro cuadrado (en el primer trimestre de 2009 costaba 1.876,5 euros).

Este incremento contrasta con la caída interanual del 4,7% registrada en el conjunto del país, donde el metro cuadrado se fijó en 1.865,7 euros. Esto supone una moderación de 1,6 puntos porcentuales respecto al descenso del 6,3% registrado al cierre de 2009, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

Además, el precio de la vivienda descendió en España un 1,4% en términos intertrimestrales, mientras que en Cantabria aumentó un 4,6% si se compara el primer trimestre de 2010 con el último de 2009, cuando el metro cuadrado costaba en la región 1.798,7 euros. En este caso, además de en Cantabria el precio también subió en Murcia, un 1,6%.

A nivel nacional, con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.

Pisos nuevos y viviendas de segunda mano

Por lo que se refiere a los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad), en el primer trimestre del año bajaron un 1,8% en Cantabria y un 4,6% en España en relación al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 1.949,5 y 1.869,9 euros el metro cuadrado, respectivamente.

Si se compara con el periodo octubre-diciembre de 2009, en la región subieron un 4,6%, mientras que en el conjunto del país se abarataron un 1,6%.

Por su parte, las viviendas de segunda mano, subieron un 2,7% en términos interanuales en Cantabria (hasta los 1,860,3 euros el metro cuadrado) mientras que bajaron un 4,8% en España (hasta los 1.863,4 euros).

En términos intertrimestrales, el precio medio en el conjunto del país bajó un 0,8%, y subió un 1,4% en la Comunidad Autónoma.

Municipios de más de 25.000 HABITANTES

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, el metro cuadrado más caro correspondió a en San Sebastián (3.644,5 euros), Barcelona (3.441,6 euros), Sant Cugat del Vallés (3.328,8 euros), Madrid (3.296,3 euros) y Getxo (3.267,7 euros).

En el otro lado, los precios más bajos se localizaron en Hellín (772,7 euros), Tomelloso (797,8 euros), Elda (880,5 euros), Ontiyent (884,2 euros) y Villarrobledo (886 euros).

Respecto a los municipios cántabros, los precios más altos corresponden a Santander (2.450,5 euros el metro cuadrado), seguido de Castro Urdiales (2.286 euros), Camargo (1.673), y Torrelavega (1.592). VPO

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en España en los 1.133,4 euros en el primer trimestre, lo que supone un 0,8% más respecto al término del pasado año. Además, experimentó un incremento interanual del 1,9%.

En Cantabria se situó en 1.148,1 euros el metro cuadrado, un 1,3% más que a finales del ejercicio anterior y un 3,5% más que en el primer trimestre de 2009.

En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en España en el primer trimestre de 2010 un descenso del 4,5% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 1,3%.

En Cantabria subió un 0,3% en términos interanuales y un 4,6% si se compara con el último trimestre del año pasado.

El precio baja en todas las cc.AA.

Excepto cantabria.

De esta forma, el índice general de precios registró descensos en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Cantabria, que experimentó un incremento del 0,3%. En el resto, se registraron bajadas superiores a la media en Aragón (-6,9%), Baleares (-5,9%), Comunidad Valenciana (-5,8%), Andalucía (-5,2%), País Vasco y Canarias (-5,1%), Murcia (-5%) y Cataluña (-4,9%).

Con descensos inferiores a la media se situaron Madrid (-4,3%), Navarra (-4,1%), Castilla-La Mancha (-3,2%), Ceuta y Melilla (-2,7%), La Rioja (-1,8%), Asturias (-1,7%), Castilla y León (-1,6%), Extremadura (-1,4%) y Galicia (-0,6%).

Respecto al mismo trimestre del año anterior, nueve provincias presentaron incrementos positivos: Ourense (+3,3%), Cuenca y Zamora (+2,3%), Salamanca y Soria (+0,8%), León, Palencia y Santander (0,3%) y Albacete (+0,2%).

Las provincias en las que se registraron los mayores descensos en los precios respecto al cuarto trimestre de 2009 fueron Pontevedra (-4,3%, Teruel y Guadalajara (-4,1%), Almería (-3,5%) y Guipúzcoa (-3,3%). En el otro lado, las mayores variaciones positivas trimestrales se registraron en Santander (+4,6%), Zamora (+4,1%) y Burgos (+3,6%).