Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en octubre los 1.003,2 millones de euros, lo que supone un descenso del 34,1 por ciento en relación con octubre de 2008, cuando el importe ascendió a 1.523,4 millones de euros.

De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en octubre a 106.725 euros, cantidad un 11,8 por ciento inferior a la media de octubre de 2008, cifrada en 121.118 euros.

En el mes de octubre se hipotecaron un total de 16.864 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 11,2 por ciento en relación con el mismo mes de 2008, por valor de 1.869,6 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 110.867 euros.

De esas 16.864 fincas, 1.410 fueron fincas rústicas y 14.454 fueron urbanas. De las 14.454 fincas urbanas, 9.400 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.095 fueron hipotecas sobre solares y 4.959 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en octubre fueron las cajas de ahorros, con 7.246 préstamos por valor de 638,4 millones de euros; los bancos concedieron menos créditos, en concreto 6.373, con un importe de 744,9 millones y otras entidades financieras concedieron 1.835 créditos por 209,3 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en octubre a 9.910. En concreto, se registraron 6.184 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en octubre se produjeron 8.469 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.157 y un total de 284 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en octubre se cancelaron registralmente un total de 8.957 hipotecas, de las cuales, 6.110 fueron viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 52.415 el pasado mes de octubre, lo que supone una caída del 18 por ciento respecto a hace un año y del 16 por ciento sobre el mes de septiembre.

Con este dato, son ya 28 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, tras un registrarse un descenso más moderado el pasado mes, con una caída del 4,2por ciento, y bajar de los dos dígitos por segunda vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4 por ciento.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 15,8 por ciento en el décimo mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 113.882 euros, cifra inferior en un 2,9 por ciento a la del pasado mes de septiembre.

El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 5.969 millones de euros, con un descenso interanual del 31 por ciento y una bajada mensual del 2,9 por ciento.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 125.258 euros en octubre, con un descenso del 29 por ciento respecto al mismo mes de 2008. Durante el décimo mes del año se firmaron 91.011 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 11,4 por ciento menos que en octubre de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 37,1 por ciento, hasta los 111.399,8 millones de euros.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en octubre, al aglutinar el 53,3 por ciento del total, seguidas de los bancos (36%) y de otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 47,5 por ciento del total, los bancos el 41 por ciento y otras entidades, el 11,5 por ciento.