Uno de los conflictos más habituales en las comunidades de propietarios viene de la presencia de mascotas en las viviendas. Según los datos del Colegio de Administradores de Madrid (CAFMadrid), uno de cada tres hogares tiene animales de compañía que, en algunas ocasiones, producen molestias al resto de vecinos.
Por este motivo, desde el CAFMadrid se está llevando a cabo una campaña para hacer llegar a las 200.000 comunidades de propietarios madrileñas la información sobre cómo debemos comportarnos y llevar a nuestras mascotas en las urbanizaciones y bloques.
Pero primero de todo, hay que recordar que según la Ley 4/2016, de Protección de Animales Domésticos de la Comunidad de Madrid, en los hogares madrileños "se establece un máximo de cinco animales pertenecientes a la especie canina, felina o cualquier otra que se determine reglamentariamente".
Normas a seguir cuando tenemos mascotas en vecindarios
Partiendo del cumplimiento de esta normativa, la CAFMadrid recuerda varias normas que se deben seguir para velar por una buena convivencia vecinal, empezando por la prohibición de abandonar mascotas en espacios cerrados o abiertos, algo que está sancionado por la ley con multas de entre los 150 y los 300 euros (para infracciones leves), pudiendo llegar a los 15.000 (si son muy graves).
"Está prohibido tener animales en terrazas o patios durante la noche que tienen que permanecer en el interior de la vivienda", según establece la Ordenanza Reguladora de la Tenencia y Protección de los Animales municipal del Ayuntamiento de Madrid. A este respecto, la futura Ley nacional de Protección y Derechos de los Animales prohibirá tener de forma permanente a los animales en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y similares.
También, "los propietarios de animales domésticos deben adoptar las medidas necesarias para evitar que se produzcan ruidos que ocasionen molestias y perturben la convivencia", tal y como recoge la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica del Ayuntamiento de Madrid.
Cuando esto ocurra, se deberá avisar al organismo competente para que mida el nivel de ruido y determine si son susceptibles de sanción. En el resto de los Ayuntamientos son aplicables las normas aprobadas en sus Ordenanzas Municipales, tal u como explica la CAFMadrid en una nota de prensa.
"Está prohibido alimentar a colonias felinas en zonas comunes ya que esa labor es competencia municipal y deben ser las asociaciones quienes se encarguen de ello"
"Los propietarios deben evitar la suciedad impidiendo que los animales depositen sus deyecciones en aceras, paseos, jardines y en general en espacios públicos o privados de uso común, procediendo, a su retirada y limpieza inmediata", expresan. "En las Comunidades de Propietarios si no lo hacen, podrán ser apercibidos por la comunidad e, incluso, ser denunciados".
En cuanto al uso del ascensor, la CAFMadrid recuerda que está permitido su uso siempre y cuando todas las personas que lo estén utilizando estén de acuerdo. "Si hay alguien haciendo uso del mismo, se deberá respetar que dicha persona no desee que entre en la cabina y deberá esperar al siguiente turno", relatan. "En el caso de que se trate de perros guía, esta excepción no aplica".
"Los animales de compañía pueden transitar por las zonas comunes para entrar o salir del edificio, pero está prohibido que permanezcan en dichas zonas comunes o su acceso a las instalaciones o salas comunitarias", añaden la CAFMadrid. "Además, se recomienda que los perros vayan atados con correas y en el caso de que sean peligrosos, con bozal".
Por último, el colectivo menciona la prohibición de alimentar a las colonias felinas en zonas comunes. "La competencia sobre dichas colonias es municipal y todo debe ser gestionado a través de las diversas asociaciones dedicadas al cuidado de las colonias", concluyen.
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