El Ayuntamiento de Barcelona ha cerrado el año 2021 con un "récord" de adquisición de viviendas para ampliar el parque público de alquiler, ha informado este jueves. Ha comprado un total de 382, mientras que en 2020 la cantidad fue de menos de un centenar. La inversión ha sido de cerca de 60 millones de euros.

De las 382 viviendas, 369 están en 13 fincas enteras y las demás se sitúan en distintos edificios. Con las adquisiciones, se ha asegurado el alquiler público para 312 familias y se han ganado pisos vacíos que se podrán adjudicar a otras con necesidades habitacionales. Se estima que en todo el parque adquirido vivirán un millar de personas.

Desde 2015, el Ayuntamiento ha ampliado el parque público en 1.228 viviendas a través de compras, con una inversión acumulada de 129 millones de euros. Estos pisos están situados en Nou Barris (391), Sants-Montjuïc (239), Ciutat Vella (158), Horta-Guinardó (107), el Eixample (144), Sant Andreu (70), Sant Martí (62), Les Corts (34) y Gràcia (23).

Este año, el Consistorio ha intensificado la compra de viviendas en barrios céntricos, donde la disponibilidad de suelo es escasa. Esto pasa especialmente en el distrito del Eixample y, en menor medida, en Gràcia. En el primero se han adquirido cinco fincas de 99 pisos en las calles Calàbria, Floridablanca, Borrell, Balmes y Diputació. En Gràcia se han comprado dos edificios de 17 viviendas, en las calles de Camprodon y Torrent de les Flors. En Sants-Montjuïc, una finca de 17 pisos en la calle de Fonthornada; en Horta-Guinardó, otra de 38 en Mont-ral y Letamendi; y en Nou Barris, cuatro fincas de 198 viviendas en la calle Escolapi Càncer, en Torre Baró.

A estos pisos se suman 13 viviendas más, compradas de manera individual en diferentes puntos de la ciudad: dos en el Raval, uno en Sants, uno en Porta, uno en el Turó de la Peira, uno en Roquetes, uno en la Prosperitat, uno en la Trinitat Nova, cuatro en Ciutat Meridiana y uno en el Besòs y el Maresme.

Compras entre el 18 y el 39% por debajo del precio de mercado

El consistorio ha adquirido las viviendas mediante el ejercicio del derecho de tanteo y retracto, que obliga a que todas las operaciones de compraventa de inmuebles entre privados se comuniquen a la administración pública, cosa que permite detectar oportunidades de adquisiciones por debajo del precio del mercado. 

En total, la inversión que ha realizado el consistorio ha sido de 59,82 millones de euros, es decir, 156.600 de media por cada vivienda, un coste que incluye las estimaciones de rehabilitación necesarias en cada finca. En la mayoría de casos no harán falta grandes reformas, pero sí en la promoción de Mont-ral y Letamendi, en Horta.

En cuanto a las adquisiciones realizadas este otoño, el ahorro porcentual más elevado ha correspondido a la compra y el importe de rehabilitación estimado de la calle de Camprodon, que con una inversión de 1,34 millones de euros ha supuesto una reducción del 39% respecto al precio de mercado. 

El resto de inversiones para compras por tanteo y retracto de esta estación del año y las correspondientes estimaciones de rehabilitación han sido las de la calle de la Diputació, de 10,9 millones de euros con un ahorro del 32%; Fonthonrada, de 2,8 millones de euros con un ahorro del 33%; y Torrent de les Flors, de 10,9 millones de euros y un ahorro del 18%.

La concejala de Vivienda, Lucía Martín, ha afirmado que esta política permite no solo garantizar el derecho a la vivienda, sino también luchar contra procesos especulativos y de gentrificación. Ha destacado el esfuerzo que ha hecho el consistorio y ha pedido a la Generalitat que dé un paso para avanzar en este sentido. Y es que, según Martín, la inversión hecha este año por el Ayuntamiento equivale a lo que el Govern ha aportado en cinco años a la mesa de emergencia.

Desde 2015, el Ayuntamiento ha ampliado el parque público en 1.228 viviendas a través de compras, con una inversión acumulada de 129 millones de euros. Estos pisos están situados en Nou Barris (391), Sants-Montjuïc (239), Ciutat Vella (158), Horta-Guinardó (107), el Eixample (144), Sant Andreu (70), Sant Martí (62), Les Corts (34) y Gràcia (23).