Badalona, Barcelona y l'Hospitalet, ciudades que necesitan de un mayor esfuerzo económico para alquilar

Barcelona empieza a construir 18 viviendas de alquiler social en la 'supermanzana' del Poblenou
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20M EP

El mercado del alquiler en España está registrando comportamientos hasta ahora inusuales, como que se registren caídas del precio en el tercer trimestre, que tradicionalmente suele ser un mes muy activo. No obstante, pese a la caída general, también empiezan a detectarse subidas de precios en algunas ciudades con lo que sus habitantes han de realizar un mayor esfuerzo económico.

Por ejemplo, Badalona, Barcelona, l'Hospitalet, Palma de Mallorca, y La Coruña son las ciudades donde, de media, el ciudadano debe realizar un mayor esfuerzo económico para alquilar una vivienda, todas ellas por encima del 30 % de los ingresos familiares, el umbral que según los expertos no se debe sobrepasar.

En el extremo contrario se encuentran Jaén, Cáceres, Orense, Castellón y Burgos que, junto a Oviedo, Badajoz, León , Lugo y Logroño, son las capitales de provincia donde se destina al pago del alquiler menos del 20 % de los ingresos, según un estudio realizado por la compañía de valoración TecniTasa a partir de los ingresos por hogar publicados por el INE, haciendo estimación para su actualización, y del alquiler medio de esa misma localidad.

Badalona es la ciudad en la que sus habitantes tienen que realizar un mayor esfuerzo a la hora de alquilar una vivienda, ya que 36,4 % de sus ingresos deben destinarlos a pagar la renta, seguida de Barcelona capital (35,7 %) y Palma de Mallorca (34,4 %).

Además, hay otras cuatro ciudades y capitales, según TecniTasa, donde sus ciudadanos también deben destinar un importe alto de su renta para poder alquilar un piso: La Coruña (32,6 %), Hospitalet de Llobregat (31,8 %), Bilbao (31,3 %) y Málaga (30 %).

Otras poblaciones con porcentajes reseñables son: San Sebastián (29,5 %), Madrid (29,1 %), Alicante (28,1 %) y Valencia (28 %).

Las diez capitales cuyo coeficiente entre la renta familiar y el esfuerzo para alquilar una vivienda está por debajo del 20 % son Jaén, donde hay que dedicar poco más del 16 % de la renta familiar; Cáceres, con un 18 %; Orense, donde el coeficiente asciende al 18,8 %; Castellón (18,9 %), Burgos (19,3 %), Oviedo (19,4 %), Badajoz (19,6 %), León (19,7 %) y Lugo y Logroño con 19,8 %

Cataluña, la CCAA con el alquiler más caro

En cuanto al ranking de precios por comunidades, según un estudio de Fotocasa, en Cataluña se paga por metro cuadrado 13,85 euros. Le siguen las comunidades de Madrid (13,52 €/m2 al mes), País Vasco (13,51 €/m2 al mes), Baleares (11,76 €/m2 al mes), Canarias (9,68 €/m2 al mes), Navarra (9,68 €/m2 al mes), Cantabria (9,31 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (8,45 €/m2 al mes), Aragón (8,31 €/m2 al mes), Andalucía (8,31 €/m2 al mes), Asturias (8,10 €/m2 al mes), Región de Murcia (7,35 €/m2 al mes), Galicia (7,27 €/m2 al mes), Castilla y León (7,24 €/m2 al mes), La Rioja (7,21 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,89 €/m2 al mes) y Extremadura (5,56 €/m2 al mes).

Subida del precio en casi toda Barcelona

El panorama de los precios en los distritos de Barcelona, según Fotocasa, estaban por encima del 1% en el mes de octubre y corresponden a: Sant Martí con 4,9%, Ciutat Vella con 4,7%, Les Corts con 4,2%, Eixample con 3,7%, Gràcia con 3,6%, Horta - Guinardó con 2,5%, Sants - Montjuïc con 1,5%, Sant Andreu con 1,4% y Sarrià - Sant Gervasi con 1,1%. Por otro lado, la única caída detectada corresponde al distrito de Nou Barris que desciende este trimestre un -2%.

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