Benalmádena aprueba la ordenanza para unificar imagen de fachadas y terrazas en zonas comerciales

El Pleno de Benalmádena (Málaga) ha aprobado este jueves de forma inicial y por unanimidad la Ordenanza municipal Reguladora de Terrazas de Veladores, Expositores y Fachadas de Establecimientos, la primera de estas características que desarrolla el Ayuntamiento con el fin de unificar la imagen en zonas comerciales.
Benalmádena aprueba la ordenanza para unificar imagen de fachadas y terrazas en zonas comerciales
Benalmádena aprueba la ordenanza para unificar imagen de fachadas y terrazas en zonas comerciales
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"Es un proyecto ambicioso en el que empezamos a trabajar hace dos años, tratando durante este tiempo de aunar todas las voluntades de las fuerzas políticas representadas en el pleno y de los colectivos de empresarios y comerciantes, buscando siempre la máxima unanimidad en los criterios que debían de regir esta ordenanza para reforzar la imagen turística de nuestro municipio", ha recordado el alcalde, Víctor Navas.

Se trata, ha explicado, "de crear una imagen de marca para las zonas comerciales de Benalmádena, eliminando elementos superfluos para uniformar la estética comercial del municipio, porque consideramos que puede ser una potencialidad turística de cara al futuro".

La edil de Vía Pública, Encarnación Cortés, ha estimado que la nueva ordenanza podría entrar en vigor en febrero de 2022" y ha indicado que se contempla un plazo, a contar desde la entrada en vigor de la nueva ordenanza, para que los empresarios y comerciantes que ya disponían de licencia de forma previa tengan tiempo para adaptar sus negocios a los nuevos requisitos.

Así, aquellos que cuenten ya con la licencia tendrán, desde la puesta en marcha de la nueva ordenanza, un plazo de tres años para adaptar su mobiliario, de cuatro años para la fachada, y de seis años para toldos y cerramientos.

"Los nuevos negocios que soliciten ocupación de vía pública sí deberán adaptarse a los preceptos de la nueva ordenanza porque ya estará en vigor y será de obligado cumplimiento, y así obtendrán una mayor seguridad, ya que su actividad comercial arrancará completamente adaptada a los nuevos requisitos", ha subrayado.

Ha incidido en que "con esta ordenanza buscamos proteger el paisaje urbano de Benalmádena, estableciendo que los espacios sean armónicos ya que, en el municipio, desafortunadamente, hay mucha contaminación visual y un exceso de elementos publicitarios que con este texto pretendemos reducir".

Cortés ha anunciado que la reducción de los soportes publicitarios será uno de los aspectos fundamentales de esta ordenanza. "Prohibiremos que el mobiliario de negocios tenga publicidad de grandes marcas y únicamente se permitirá aquellos elementos que publiciten el propio negocio", ha matizado.

"Consideramos que la ordenanza aporta seguridad jurídica a los nuevos negocios y emprendedores que quieran invertir en Benalmádena, ya que les ofrece una certeza sobre qué criterios deberán seguir para montar sus negocios, y a qué le autoriza su licencia", ha apuntado la concejala.

PROGRAMA TRANSITORIO DE VIVIENDAS PRIVADAS NO HABITADAS

Por otro lado, se han aprobado de forma definitiva las bases reguladoras del programa transitorio de captación de viviendas privadas no habitadas destinadas al alquiler social en Benalmádena; una iniciativa que ha contado con el voto favorable del equipo de gobierno (PSOE e IU), PP y Cs, y el voto en contra de Vox.

El alcalde ha señalado que este programa "supone un proyecto ambicioso y pionero: pocos ayuntamientos están trabajando en esta línea", explicando que "Benalmádena cuenta con una presión turística enorme, lo que provoca que los precios de la vivienda se disparen, impidiendo a muchas familias y jóvenes tener facilidades para acceder a una vivienda digna".

Ha defendido que "en tanto logramos poner en marcha una oferta pública para la captación de suelo para impulsar la construcción de nuevas viviendas sociales, tenemos la obligación como equipo de gobierno de impulsar medidas y políticas que contribuyan a facilitar el acceso a una vivienda digna a las personas con menos recursos".

Dentro de esta línea de políticas de acceso a la vivienda, se enmarcan iniciativas como el programa de fomento del alquiler residencial frente al turístico, el reparto de ayudas económico-familiares y de emergencia desde Servicios Sociales para el pago del alquiler, y el lanzamiento de este nuevo programa de captación de viviendas.

"Este programa facilitará crear una bolsa de viviendas en alquiler, que se pondrán a disposición de ciudadanos con dificultades para acceder a un hogar digno, con todas las garantías al propietario que puede ofrecer este Ayuntamiento", ha explicado Navas, precisando que a los propietarios de viviendas que se sumen a este programa "el Ayuntamiento le pagará las rentas a un precio de siete euros por metro cuadrado".

"Se trata de una medida transitoria que ofrece una rentabilidad fija a los propietarios al garantizar el Ayuntamiento el pago del alquiler durante un periodo de cinco años, al tiempo que nos facilita tiempo para que hagamos acopio de suelo para la futura construcción de viviendas sociales", ha destacado.

El concejal de Administración General, Sergio Torralvo, ha recordado que serán los trabajadores de Servicios Sociales los que seleccionarán a las personas con dificultades que podrán acceder a esta nueva bolsa de viviendas en alquiler.

El concejal ha estimado que la apertura del plazo para que los propietarios interesados en participar presenten sus solicitudes se produciría durante el próximo otoño.

PLAN DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN ESPACIOS URBANOS CONSOLIDADOS

Asimismo, la sesión plenaria ha ratificado el convenio de colaboración entre la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento para el plan de regeneración y renovación urbana en el núcleo de Arroyo de la Miel. "Se trata de una convocatoria a la que sólo tres ciudades de la provincia de Málaga (Marbella, Benalmádena y la capital) han concurrido", ha destacado el alcalde.

Ha explicado que las zonas de actuación del plan al que da lugar este acuerdo "serán espacios urbanos ya consolidados de Arroyo de la Miel, con viviendas de más de 30 años de antigüedad que requieren una inversión importante para adaptarlas a las nuevas circunstancias y normativas de construcción".

Carranque, Bajondillo, Bonanza, Alegranza, recinto ferial de Arroyo de la Miel y Zodiaco son algunos de los barrios que acogen las zonas de actuación. "Las ayudas se destinarán a particulares y comunidades de propietarios, e incluyen obras de accesibilidad, construcción de ascensores, aislamiento y climatización de las viviendas, instalación de banda ancha y redes de comunicación o la eliminación de amiantos, entre otras", ha dicho Navas.

Ha indicado que el plan para Benalmádena "estará dotado con 2.738.000 euros, que beneficiarán a un conjunto de 350 viviendas, y que estará financiado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda urbana en un 50% (1.359.000 euros), la Junta de Andalucía aportará un 20% (575.000 euros) y el Ayuntamiento el 15% (405.000 euros), correspondiendo el 15% restante a los propios particulares".

"Estas iniciativas demuestran que ya tenemos un plan estratégico de vivienda, de carácter transversal y que permitirá facilitar el acceso, ayudando además a los vecinos a conservar sus casas en estado óptimo, aspectos que contribuyen a la cohesión social", ha afirmado el regidor.

El alcalde y la concejala de Urbanismo, María Isabel Ruiz, mantuvieron esta semana ya un primer encuentro en el Ayuntamiento con representantes de comunidades de propietarios y administradores de fincas para informarles sobre estas ayudas, facilitándoles información sobre las gestiones que pueden ir desarrollando de forma previa de cara a la inminente apertura de la convocatoria.

El plan abarcará unos 22 edificios y 276 viviendas, y contará con un plazo de ejecución del 2022 al 2024. Desde Participación Ciudadana informarán a administradores de fincas y presidentes de comunidades sobre los requisitos y ejecución de los trabajos.

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