Comprar un piso para reformar cuesta un 25% menos que uno en buen estado: supone un ahorro medio de más de 38.000 euros

A la hora de adquirir una vivienda una de las grandes dudas de los potenciales clientes es si comprar un piso para reformar o uno en buen estado que no requiera obras. Un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista ha comprobado que el precio de un piso que necesita una reforma supone de media "un descuento del 25% sobre el precio de un piso similar en buenas condiciones". 

De esta manera, el coste por metro cuadrado de un piso en óptimas condiciones es de 1.705 euros, mientras que de un piso a reformar desciende a 1.279 euros. ¿A cuánto ascendería el ahorro? A nivel nacional, el comprador de una vivienda podría llegar a ahorrar hasta 38.395 euros si opta por un piso a reformar.

¿En qué ciudades hay más diferencias?

Por capitales de provincia, la mayor diferencia entre las viviendas en buen estado y aquellas que requieren una reforma se da en la ciudad de Ourense. En este lugar las viviendas que necesitan obra son un 46% más baratas. Le siguen Jaén (-45%), Cuenca (-44%), León (-44%), Pontevedra (-43%), Palencia (-43%), Las Palmas de Gran Canaria (-40%) y Castellón (-40%).

Por el contrario, San Sebastián es la ciudad en la que los precios de los inmuebles para reformar son superiores (3%) a los que están en óptimas condiciones, seguida de Huelva, donde los pisos para reformar son un 6% más económicos, Pamplona, Murcia, Barcelona y Madrid.

Por su parte, el ranking de ciudades con los pisos para reformar más costosos es el siguiente:

En cambio, Jaén es la ciudad con el precio para reformar más barato (721 euros/m2), seguida de Lleida (775 euros), Cuenca (806 euros/m2) y Castellón (810 euros/m2).

¿Dónde es más cara la reforma?

El importe destinado a la reforma de una vivienda también varía dependiendo de la ciudad. En Las Palmas de Gran Canaria sería más costoso (91.576 euros), seguida de Vitoria (89.339 euros), Pontevedra (75.398 euros), Ourense (72.449 euros) y Palma (70.071 euros), todas ellas por encima de los 70.000 euros.

En el lado contrario se encontraría San Sebastián, una ciudad en la que comprar para reformar no supone ningún ahorro, seguida por Huelva (6,273 euros), Murcia (11.251 euros), Pamplona (15.378 euros) y Alicante (22.772 euros).