Comprar una vivienda a partir de 2011 no desgravará si se ganan más de 24.000 euros

  • Las rentas inferiores a 17.000 euros podrán seguir acogiéndose a la actual deducción fiscal por compra de vivienda.
  • Para rentas entre 17.000 y 24.000 euros se reducirá gradualmente la deducción, hasta desaparecer totalmente a partir de esta última cifra.
  • También se beneficiarán de las deducciones actuales aquellos que ya tengan comprada una vivienda y los que lo hagan antes de 2011.
  • El alquiler se equiparará fiscalmente a la compra.
  • ENCUESTA: ¿Es buena esta medida?
Las rentas superiores a 24.000 euros no obtendrán deducción fiscal por la compra de vivienda si la compra se realiza después del 1 de enero de 2011. Así lo contempla la medida más polémica de las
iniciativas económicas anunciadas por el presidente del Gobierno,
José Luis Rodríguez Zapatero, este martes durante el

A partir de 2011, sólo podrán optar a la actual deducción máxima de 9.015 euros por la adquisición de vivienda aquellos que perciban
rentas inferiores a 17.000 euros anuales y quienes hayan comprado vivienda antes de ese año. Para la horquilla de renta situada entre los 17.000 y los 24.000 euros se reducirá gradualmente la deducción, hasta desaparecer completamente a partir de esta última cifra.

Zapatero calcula que aproximadamente
la mitad de los trabajadores, "aquellos con rentas más bajas", podrán seguir acogiéndose a la deducción por compra de vivienda. Según el jefe del Ejecutivo
, "una parte considerable" de los recursos fiscales que se obtendrán con la medida será
reinvertida en nuevas actuaciones en el mercado del alquiler y en el de vivienda protegida.
"Mejora" de la deducción por alquiler

En esta línea, Zapatero anunció también que "se mejorará la
deducción por alquiler, equiparándola a la deducción por compra", de forma que para
los inquilinos "los umbrales
para aplicar en el IRPF la deducción por alquiler de vivienda
serán los mismos que para el pago de una hipoteca".
Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos
También mejorarán los beneficios fiscales para los
propietarios que alquilen sus viviendas, que verán aumentadas las deducciones para las rentas generadas por su alquiler de un 50% a un 60%. Este porcentaje se incrementará hasta el
100% cuando el inquilino tenga menos de 30 años, o hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes antes de 2011.

Con estas iniciativas el Gobierno pretende
acabar con el actual 'stock' de viviendas a la venta en el mercado español, que se cifran en un millón. "Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar", aseguró Zapatero. Una vez llevada a cabo la absorción, el presidente del Gobierno apostó por trabajar para que se den las condiciones para evitar que se genere un nuevo 'boom' inmobiliario. "La economía tiene que
aprender la lección", añadió.

Reacciones antagónicas

La iniciativa anunciada desde el Gobierno ha generado
reacciones enfrentadas en el sector inmobiliario. Horas después de que el
caída de la compraventa de viviendas del 34,2% en el primer trimestre, el presidente de la
José Manuel Galindo, indicó que las medidas anunciadas serán un "estímulo negativo" de cara a drenar el 'stock' de vivienda existente.

Así, explicó que con el anuncio
se mantienen las actuales circunstancias del mercado y "sólo le pone
un plazo". En su opinión, "
no añade nada, ninguna propuesta complementaria" que aporte más confianza y facilite la financiación de las familias para que puedan acceder a una vivienda, por lo que las viviendas seguirán sin venderse.

Por su parte, el
G-14, grupo que integra a las grandes inmobiliarias, manifestó su
satisfacción ante la confianza de que la medida sirva para "movilizar" a quienes actualmente tienen intención de comprar una vivienda pero estaban esperando el momento oportuno.
Pedro Pérez, secretario general del grupo, confía en que la decisión del Ejecutivo implique "una reducción del 'stock' y se empiecen a construir pisos y a crear empleo".
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