La compra de vivienda modera su caída anual un 4,3% y ya encadena dos meses al alza pese al coronavirus

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Bloques de vivienda.
EUROPA PRESS - Archivo

La compraventa de viviendas parece que empieza a dar síntomas de una leve recuperación pese a la crisis económica causada por la pandemia del coronavirus persiste. En febrero, el número de operaciones fue de 43.1855, lo que supone una caída del 4,3% en relación al mismo mes de 2020, aunque la compraventa de viviendas aumentó un 8,6% respecto a enero, sumando así dos meses consecutivos de subidas. 

Así lo reflejan los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que indican, no obstante, que desde que arrancó 2021, la compraventa de viviendas acumula un descenso anual acumulado del 10 %.

Cabe recordar que en enero las transacciones de vivienda cayeron un 15,4%  en la comparativa interanual tras los repuntes de noviembre y diciembre y que 2020 cerró con un ajuste del 17,7%, su mayor recorte desde 2011 y el segundo año consecutivo de retrocesos.  

La vivienda nueva, en auge con más de 10.000 ventas

Entrando más en detalle, las cifras revelan un auge de la vivienda nueva respecto a la usada. Por primera vez en más de seis años y medio -desde julio de 2014- en España se vendieron más de 10.000 viviendas nuevas en un mes. En concreto, en febrero se registraron 10.130 operaciones (lo que representa el 23,5% del total), un 11,1% más que un año antes. Si se compara con el mes anterior, las transacciones de vivienda nueva se dispararon un 20,4 % en tasa intertrimestral. Con estos datos, en los dos primeros meses del año el crecimiento es del 5,6%.

Por el contrario, las compraventas de vivienda usada siguieron disminuyendo, un 8,1% en tasa interanual, hasta las 33.055 transacciones. No obstante, con respecto a un mes antes crecieron el 5,5%.

A pesar de esta caída, las transacciones de vivienda de segunda mano son las más numerosas ya que concentran el 76,5% de todas las operaciones.

En el cómputo del año, las compraventas de vivienda usada siguen en terreno negativo con un recorte del 13,6% y han bajado en 10 de los 12 últimos meses.

Por régimen de vivienda, casi el 91% de las viviendas que se transmitieron en febrero eran de precio libre y sumaron 39.242 operaciones, lo que arroja un descenso del 4,6% con respecto a 2020 pero un aumento del 8,8% frente a enero. Por su parte, la vivienda protegida concentró 3.943 compraventas, el 0,3% menos en tasa interanual y el 7% más en intermensual.

Canarias y Baleares, las regiones con menos operaciones

Por comunidades, la compraventa de vivienda se redujo en 10 regiones en febrero con respecto a un año antes.

El mayor ajuste se registró en Canarias (-16,2%), seguida de cerca por Baleares (-15,9%), estando ambos archipiélagos muy afectados por el frenazo del turismo a causa de la pandemia.

A continuación se situó Aragón (-13,1%); Comunidad Valenciana (-12,8%); Cataluña (-6,7%); Madrid (-4,4%); Castilla y León (-1,9%); Andalucía (-1,1%); Galicia (-0,3%) y Murcia (-0,1%).

Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en La Rioja (+13,7%) y en el País Vasco (+10,9%). 

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