El precio acumulativo de los garajes en venta ha bajado en España un 29% en 5 años (respecto a 2015) y un 8,4% en un año (respecto a 2019), según el estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2020”, basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 5 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Rentabilidad del 9,3%

"En los últimos cinco años el precio de los garajes en venta ha bajado con fuerza y eso explica la alta rentabilidad que ofrece ahora mismo comprar una plaza de garaje para ponerla en alquiler, en concreto en 2020 ha cerrado con una rentabilidad del 9,3%. De esta manera, las plazas de garaje se están convirtiendo en una buena solución para los pequeños ahorradores”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Jesús Hellín

Las plazas de garaje se están convirtiendo en una buena solución para los pequeños ahorradores

9.817 euros de media se paga en España por una plaza de garaje

Analizando los precios que se pagaban por un garaje en venta en 2015, el precio medio del garaje ha caído un 29% en España. Así, los españoles hace 5 años (2015) debían pagar por un garaje una media de 13.762 euros, frente a los 9.817 euros que se paga como media en España en 2020.

Castilla y León, Aragón y Navarra, donde más caen los precios

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto caer el acumulativo del precio de los garajes en venta en los últimos 5 años, 6 de ellas superan la caída del 30%, según el estudio de Fotocasa. Así, las comunidades en el que el precio de los garajes se ha abaratado más son: Castilla y León (-37%), Aragón (-36%), Navarra (-36%), Región de Murcia (-33%), Comunitat Valenciana (-33%) y Asturias (-31%). En el resto de las regiones también se producen descensos en los últimos 5 años que van del -28% de Andalucía al -13% de Galicia.

Huelva, Lleida y Murcia, las capitales de provincia donde más baja

En 2020, en 7 de cada 10 ciudades el precio de los garajes cayó respecto al año 2019. Los precios de los garajes de las ciudades que experimentan las mayores caídas interanuales son Huelva capital (-22,7%), Lleida capital (-20,6%), Murcia capital (-19,0%), A Coruña capital (-18,8%), Málaga capital (-15,0%), Pamplona (-13,5%), Palma de Mallorca (-11,2%), Almería capital (-10,9%), Zaragoza capital (-10,3%) y Alicante (-10,0%).

En Madrid baja un 5,5% y en Barcelona solo un 1,2%

ACN / Archivo

Le siguen, las ciudades en donde los descensos van por encima del -10%: Valladolid capital (-7,7%), Oviedo (-6,8%), Vitoria - Gasteiz (-6,2%), Girona capital (-5,8%), Valencia capital (-5,7%), Tarragona capital (-5,7%), Madrid capital (-5,5%), Ourense capital (-3,7%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (-2,5%), León capital (-2,3%), Santander (-1,4%) y Barcelona capital (-1,2%).

Sube en Granada, Burgos y Huesca

Por otro lado, las ciudades en donde el precio de los garajes se ha incrementado respecto al año anterior (2019) han sido: Granada capital (57%), Burgos capital (18,2%), Huesca capital (10,9%), Ciudad Real capital (7,8%), Sevilla capital (7,6%), Guadalajara capital (7,5%), Logroño (4,1%), Toledo capital (4,1%) y Donostia - San Sebastián (1,3%).

San Sebastián, los garajes más caros...

En cuanto a los precios medios por ciudades, vemos que los garajes en venta más caros corresponden a las ciudades de: San Sebastián (25.734 euros), Bilbao (23.757 euros), Granada capital (20.902 euros), Ourense capital (19.922 euros), Santander (18.962 euros), Barcelona capital (18.538 euros), Jaén capital (17.806 euros), Madrid capital (17.274 euros), Córdoba capital (17.151 euros), Pontevedra capital (16.868 euros), Girona capital (15.367 euros).

... y en Ávila los más baratos

Por otro lado, los garajes en donde se encuentran los garajes más económicos para comprar están en: Ávila capital ( 6.553 euros), Murcia capital (8.132 euros), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (8.407 euros), Lleida capital (9.706 euros), León capital (9.748 euros).