El Plan Alquila apenas saca al mercado el 19% de los pisos previstos

  • En un año sólo 9.500 caseros se han acogido a esta iniciativa.
  • El objetivo del Gobierno regional es llegar a 50.000 en 2001.
  • El plan contempla subvenciones y préstamos blandos.

A los propietarios madrileños parece que les cuesta poner sus pisos en alquiler. Con el Plan Alquila (2008-2011), la Comunidad pretendía sacar en régimen de arrendamiento unas 50.000 viviendas, pero por ahora sólo 9.433 caseros han inscrito sus pisos (18,8% de los inicialmente previstos). Esto supone que, aunque esta bolsa de vivienda siga creciendo al mismo ritmo, el Plan Alquila no llegará a cubrir las expectativas.

Este proyecto pretende fomentar el alquiler dando protección jurídica a los propietarios en caso de impagos o desperfectos por parte de los inquilinos. Sin embargo, el miedo a los destrozos y a los morosos aún no se les ha quitado a los dueños, a juzgar por el balance de este primer año.

Del total de casas inscritas hasta ahora, el 49% están en la capital, y el resto, en municipios de toda la región. Cuentan con una superficie media de 71,40 m2 y la mayoría tienen 2 ó 3 habitaciones. El precio medio de los alquileres es de 676,9 euros al mes, lo que supone un ahorro entre un 25% y un 30% sobre los precios medios de mercado (un porcentaje inferior al 40% de rebaja que prometió la consejera Ana Isabel Mariño en 2007, cuando anunció este plan).

Máximo 10 años

Casi la mitad de estas viviendas (4.492) ya tienen inquilinos, que podrán ocuparlas por un periodo máximo de 10 años. Éstos suelen ser menores de 35 años (70%) o, en menor medida, pensionistas (15%), y la mayoría de ellos (66%) cobran unos ingresos anuales inferiores a 30.000 euros. El 61% son españoles, y el 39%, extranjeros.

Además de estas 50.000 viviendas, y dentro del Plan Alquila, la Comunidad construirá 45.000 pisos, también para arrendar, en 16 municipios, como Madrid, Alcorcón, Móstoles, Aranjuez o Colmenar Viejo. Con ello se pretende que antes de que acabe la legislatura haya en la región 95.000 casas para alquilar, de las que se beneficiarán 160.000 madrileños.

Créditos blandos para reformar

Este plan, además de dar garantías a los propietarios, contempla subvenciones y préstamos blandos para hacer las reformas necesarias antes de alquilar. Los madrileños interesados en el Plan Alquila tienen toda la información en la Oficina de Vivienda de la capital (avenida de Asturias, 30) o en la oficina móvil, que se desplaza por toda la región. También se puede conseguir información en el Portal de Vivienda (www.madrid.org/oficinavivienda) o en el teléfono 012.

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