Consultorio de Vivienda: "Tendí sábanas en mi terraza grande y unos vecinos me dieron un toque, ¿puedo tender ahí?"

Sábanas y ropa tendida.
Sábanas y ropa tendida.
20minutos | CANVA

Si tienes problemas en tu comunidad de propietarios -derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, seguridad, ruidos, olores...- puedes resolverlas en nuestro consultorio. Envía tus preguntas al correo consultoriovivienda@20minutos.es

Aquí tienes las respuestas dadas hoy por nuestra experta Patricia Briones, letrada del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

Puede un conserje enfrentarse a un ladrón

PREGUNTA ¿Puede haber porteros que tengan alguna función de vigilancia o de seguridad? Nuestro portero vigila las cámaras, pero ¿qué ocurre si alguien pese a todo intentan entrar? ¿Puede enfrentarse a ese ladrón o solo avisar a la Policía? No me quedan claras las funciones. Espero su respuesta. Gracias.

RESPUESTA DE LA EXPERTA Trasladada la pregunta a nuestra asesora labora, Carmen Jiménez, nos comenta lo siguiente: el portero, al igual que el conserje, tiene como una de sus funciones específicas la vigilancia de los accesos de la finca, pero ni puede controlar el visionado de las cámaras de seguridad por normativa de protección de datos ni puede enfrentarse a un posible merodeador o intruso dado que no es un agente de la autoridad, por lo que la mejor opción en estos casos es llamar a la Policía.

Denuncia anónima por fumar droga

PREGUNTA Quiero saber si puedo hacer una denuncia anónima de unos vecinos que son inquilinos del dueño de esa casa, ya que todo el aroma de droga se viene a los pisos de alrededor. Huele a petate quemado y se impregna la casa toda. ¿Se puede denunciar anónimamente?

RESPUESTA DE LA EXPERTA No, le van a pedir sus datos y figurarán en la denuncia.

Compresor de aire debajo del cuarto de mi hijo

PREGUNTA En la urbanización donde vivo, la empresa Mercadona está realizando un cambio de sus instalaciones. Yo vivo justo encima de una parte del local. Y justo debajo del dormitorio de mi hijo han instalado un compresor del aire acondicionado en su interior. ¿Es legal?

RESPUESTA DE LA EXPERTA Debería consultar en la junta de distrito que le corresponda para que le informen si cumple dicha instalación con la normativa urbanística.

Gotera en el velux

PREGUNTA Vivo en un ático y ha salido una gotera en el velux. ¿Quién debe arreglarla, ¿la comunidad de propietarios o yo?

RESPUESTA DE LA EXPERTA Si el velux es de origen y no lo ha modificado usted, al tener la consideración de elemento de cierre, la comunidad estará obligada a repararlo dado que afecta a la estanqueidad de su vivienda.

Eran grandes y para que se secaran rápido

PREGUNTA Estoy en una vivienda con una terraza grande. El otro día tendí unas sábanas en esa terraza y algunos vecinos me han dado un toque diciendo que eso se pone en el tendedero habilitado. Lo hice para que se secara más rápido, porque son sábanas muy grandes. ¿Puedo tender ahí, aunque solo sea una vez, o llevan ellos razón?

RESPUESTA DE LA EXPERTA Si existe una zona en el edificio habilitada al efecto, debería colgar su ropa en esta zona al igual que lo hacen el resto de los propietarios.

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