Requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial

Viviendas de protección oficial en construcción.
Viviendas de protección oficial en construcción.
EUROPA PRESS

Las VPO o viviendas de protección oficial son un tipo de inmueble en venta o en alquiler cuyo precio es limitado y asequible para ciudadanos con rentas más bajas o con dificultades económicas para acceder a una vivienda libre. Se ofertan, por tanto, a un precio por debajo del que se encuentra en el mercado y es competencia de cada comunidad autónoma indicar los requisitos para optar por este tipo de vivienda

El precio de la VPO es inferior, pero "a cambio tendrá una serie de limitaciones", ya que "deberá destinarse a la vivienda habitual y permanente de familias con ingresos inferiores a una cantidad determinada, teniendo regulado su uso durante todo el tiempo que dure el régimen de protección", explican en el portal inmobiliario Idealista

La normativa a nivel estatal engloba una serie de cuestiones generales en materia de vivienda pero, según el artículo 148 de la Constitución Española, las comunidades autónomas asumen las competencias de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda

Por tanto, "el precio máximo de venta o renta, los ingresos máximos de los compradores e inquilinos, así como otros requisitos adicionales, serán establecidos por las diferentes comunidades autónomas" y dependerán del tipo de vivienda y de la normativa en vigor, añaden en Idealista. 

Condiciones para solicitar este tipo de vivienda

Existen diferentes tipologías de vivienda protegida, ya que pueden ser de promoción pública en suelo público, de promoción privada por empresas o de autopromoción por parte de cooperativas. Del mismo modo, cada comunidad establece los tipos de VPO, en base al tipo de vivienda y al uso de la misma, y para conocerlos hay que dirigirse al plan autonómico, 

"En el actual Plan de Vivienda 2018-2021 no se hace mención como en antiguos planes de los tipos de vivienda protegida en venta, en función de las rentas", subrayan. Para acceder a estas viviendas, las comunidades fijan un número máximo de ingresos y la mayoría utiliza el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) como índice de referencia.

Aunque cada Gobierno autonómico fije unos requisitos específicos y adicionales para optar a una VPO, los requisitos generales recogidos en anteriores planes estatales son los siguientes:

  • No haber tenido acceso a una vivienda protegida con anterioridad, "a no ser que demostremos que la que disfrutamos es inadecuada para nuestras circunstancias personales o familiares", indican.
  • Carecer de una vivienda en propiedad. 
  • Demostrar el límite de ingresos, que se calculará en base a los miembros que conforman la unidad familiar.
  • La vivienda debe contar con un precio máximo de venta o un alquiler máximo de referencia.
  • Inscribirse en el registro público de demandantes de las CCAA. 
  • No haber optado a ayudas financieras de planes estatales o autonómicos de vivienda en los últimos diez años.
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