La firma de hipotecas subió un 2,7% en 2019, el alza más moderada desde 2014

Un edificio de viviendas de Madrid en un momento en el que la demanda de hipotecas sufre su mayor caída desde 2013 por malas expectativas y cambios regulatorios, en Madrid a 24 de enero de 2020.
Un edificio de viviendas de Madrid.
Eduardo Parra - Europa Press - Archivo

El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto de 2019 fue de 357.720, lo que supone un 2,7% superior al del año anterior, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento es el sexto anual consecutivo y el más moderado desde 2014, cuando estas firmas se elevaron un 2,3% interanual.

La suscripción de hipotecas registró descensos desde 2007 a 2014, año en que se invirtió la tendencia. En 2015 subió un 20,8%, en 2016 un 14,6%, en 2017 aumentó un 10,7% y en 2018 lo hizo un 10,3%. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas fue el año pasado de 125.007 euros, un 0,6% mayor que el del año precedente.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2019 fueron Comunidad de Madrid (69.616), Andalucía (67.845) y Cataluña (57.787), y las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron las mismas: la Comunidad de Madrid (11.739,5 millones de euros), Cataluña (8.562,0 millones) y Andalucía (7.382,7 millones).

Las comunidades con mayores aumentos anuales en el número de hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Castilla–La Mancha (+17,9%), Comunidad Valenciana (+6,8%) y Región de Murcia (+6,1%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–9,4%), La Rioja (–6,1%) y las Islas Baleares (–3,6%) presentaron los mayores descensos.

Cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2019 fue de 69.930, lo que supuso un descenso anual del 12,9%.

Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron 49.542 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 13,7%. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 8,4%, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 15,5%.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 70.022,0 millones de euros, con un aumento del 4,3% respecto a 2018, y, en viviendas, el capital prestado se situó en 44.717,5 millones, con un incremento del 3,3%.

Mostrar comentarios

Códigos Descuento