Las viviendas iniciadas en Baleares crecerán un 21,5%, por encima de la media, según un informe

El VIII informe sobre el 'Mercado residencial' en España elaborado por Servihabitat Trends prevé que en 2019 se produzca en Baleares un aumento en las viviendas iniciadas del 21,5%, hasta las 2.982 unidades, y que las terminadas alcen las 1.947, un incremento del 3,2% respecto a 2018.

El informe, señala que, en cambio, para 2020 se estima un aumento en las viviendas iniciadas de 16,8% hasta las 3.482 unidades, uno de los incrementos más altos que se esperan para el 2020 a nivel nacional. Las viviendas terminadas aumentarán con un 21,9% hasta llegar a las 2.373 unidades.

A nivel nacional, 2019 cerrará el año con un incremento en viviendas terminadas de un 23,4%, equivalente a más de 79.000 proyectos, lo que supone la cifra más alta registrada en los últimos seis años.

Para 2020, la finalización y entrega de obra nueva crecerá un 18,4%, con más de 94.000 proyectos terminados, una cifra que duplica prácticamente el dato de los años 2014-2016, y que no se alcanzaba desde 2013.

En cuanto a viviendas iniciadas, se estima que este año se cierre en el mercado nacional con más de 115.362 viviendas, lo que supone un incremento anual del 14,9%. El inicio de proyectos continuará con signos de moderación en 2020, esperando un aumento del 8,5% respecto este 2019.

Esta tendencia responde al contexto general de la economía, intentando ajustarse a la demanda y evitar grandes 'stocks'.

Por comunidades, la Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña son las comunidades con mayor volumen de viviendas iniciadas para este año y el siguiente, con La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla en la cola.

En el ámbito de la promoción de vivienda habitual, se percibe mayor actividad en las poblaciones de mayor tamaño, especialmente en capitales como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga.

PRECIO DE LA VIVIENDA

El precio de la vivienda en Baleares registra un aumento superior al dato nacional. Para este 2019 se espera un crecimiento del 6,3%, mientras que según la media española es de 5,7%.

A pesar de esto, se debe tener en cuenta que el mercado de Palma e Ibiza continúa teniendo una elevada presión por parte de la demanda extranjera, lo que provoca un crecimiento de los precios. Unos incrementos que derivan de los compradores que acuden al mercado interior para adquirir una primera residencia a precios más razonables.

A nivel estatal, los incrementos del precio de la vivienda se moderarán en torno al 5,7%. Esta tendencia continuará el próximo año, con un aumento inferior, concretamente del 4,8%.

En este sentido, el valor medio de las compraventas es más alto en la Comunidad de Madrid, Baleares y País Vasco, seguido en cuarto lugar por Cataluña, tanto en 2019 como en 2020.

Respecto al año pasado, las que más aumentaron porcentualmente el valor de las transacciones fueron la Comunidad Valenciana, Andalucía y Baleares.

El informe destaca también el ritmo de las compraventas en Baleares, ya que es uno de los registros más bajos a nivel nacional. Para este 2019 se estima que disminuyan un 6,4% con un registro de 17.281 unidades. Sin embargo, para 2020 se prevé que la situación se vaya recuperando, con un ligero aumento del 0,1%.

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