Els lloguers continuen pujant amb força i, en el cas de la Comunitat Valenciana, els increments se situen per damunt de la mitjana espanyola. En concret, durant el primer semestre de l'any, es van encarir un 7,5% en la Comunitat, enfront de l'augment del 2,7% en el conjunt del país. No obstant això, el preu del metre quadrat en el territori valencià segueix per davall de la mitjana estatal.

Aquestes són les principals conclusions de l'Índex Immobiliari Fotocasa, que analitza les principals magnituds del mercat del lloguer, una opció els preus de la qual són cada vegada més elevats per factors com l'encariment de les compravendes i la proliferació de lloguer de pisos turístics i d'habitatges vacacionals.

En funció d'aquest increment, en només sis mesos el preu de l'habitatge en lloguer s'ha encarit un 7,5%, en la Comunitat Valenciana. És a dir, per un pis de 80 metres quadrats s'estan pagant de mitjana 572 euros al mes al juny de 2019 (7,15 €/m2 al mes), mentre que al desembre de 2018 (6,65 €/m2 al mes) s'abonaven 532 euros mensuals.

D'aquesta manera, la Comunitat Valenciana ocupa la setena posició en el rànquing per comunitats autònomes amb el preu de l'habitatge de lloguer més alt en el primer semestre de 2019. Va aconseguir el seu màxim històric en el preu mitjà de l'habitatge en lloguer al juny de 2007, amb un import de 8,11 €/m2 al mes. Des de llavors, ha acumulat un descens del 12%.

Quant a les capitals valencianes de província, les tres experimenten increments semestrals. La ciutat amb major pujada al juny respecte a desembre de 2018 és Alacant, amb un 5,8%, seguida de València amb un 5,1% i Castelló amb un 3,8%. Pel que respecta als preus dels habitatges, València és la ciutat més cara amb 8,86 €/m2 al mes, seguida d'Alacant amb 7,12 €/m2 al mes i Castelló de la Plana amb 5,22 €/m2.

Per districtes, la Saïdia és el que més incrementa el seu valor semestral en la Comunitat Valenciana, un 21,2% respecte a desembre de 2018. Li segueix el de Patraix (18,9%). Tots dos són, a més, els que major increment semestral registren de tota Espanya, segons el document.

De fet, en només sis mesos el preu de l'habitatge en lloguer en la Saïdia s'ha revaloritzat un 21,2%, és a dir, per un habitatge de 80 metres s'estan pagant 694 euros al mes al juny de 2019 (8,68 €/m2 al mes), mentre que al desembre de 2018 (7,16 €/m2 al mes) es pagaven 573 €/mes.

Si s'analitzen els preus dels habitatges, el districte més car per a llogar a València és l’Eixample, amb un preu de 10,27 euros per metre quadrat al mes, seguit de Campanar (9,78 €/m2 al mes).

Quant als preus dels habitatges per ciutats a Espanya, Barcelona és l'urb més cara per a llogar, amb 16,29 €/m2 al mes, seguida de Madrid amb 15,30 €/m2 i Sant Sebastià (Guipúscoa) amb 12,74 €/m2. La ciutat més econòmica és Càceres amb 3,96 €/m2 al mes.