Vivienda de alquiler
Viviendas en alquiler en el barrio valenciano de Russafa. EUROPA PRESS - Archivo

Los alquileres siguen subiendo con fuerza y, en el caso de la Comunitat Valenciana, los incrementos se sitúan por encima de la media española. En concreto, durante el primer semestre del año, se encarecieron un 7,5% en la Comunitat, frente al aumento del 2,7% en el conjunto del país. No obstante, el precio del metro cuadrado en el territorio valenciano sigue por debajo de  la media estatal.

Estas son las principales conclusiones del Índice Inmobiliario Fotocasa, que analiza las principales magnitudes del mercado del alquiler, una opción cuyos precios son cada vez más elevados por factores como el encarecimiento de las compraventas y la proliferación de alquiler de pisos turísticos y de viviendas vacacionales.

En función de este incremento, en apenas seis meses el precio de la vivienda en alquiler se ha encarecido un 7,5%, en la Comunitat Valenciana. Es decir, por un piso de 80 metros cuadrados se están pagando de media 572 euros al mes en junio de 2019 (7,15 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (6,65 €/m2 al mes) se abonaban  532 euros mensuales.

De este modo, la Comunitat Valenciana ocupa la séptima posición en el ranking por comunidades autónomas con el precio de la vivienda de alquiler más alto en el primer semestre de 2019.  Alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en junio de 2007, con un importe de 8,11 €/m2 al mes. Desde entonces, ha acumulado un descenso del 12%.

En cuanto a las capitales valencianas de provincia, las tres experimentan incrementos semestrales. La ciudad con mayor subida en junio respecto a diciembre de 2018 es Alicante, con un 5,8%, seguida de València con un 5,1% y Castellón con un 3,8%. Por lo que respecta a los precios de las viviendas, València es la ciudad más cara con 8,86 €/m2 al mes, seguida de Alicante con 7,12 €/m2 al mes y Castellón de la Plana con 5,22 €/m2.

Por distritos, la Saïdia es el que más incrementa su valor semestral en la Comunitat Valenciana, un 21,2% respecto a diciembre de 2018. Le sigue el de Patraix (18,9%). Ambos son, además, los que mayor incremento semestral registran de toda España, según el documento.

De hecho, en apenas seis meses el precio de la vivienda en alquiler en la Saïdia se ha revalorizado un 21,2%, es decir, por una vivienda de 80 metros se están pagando 694 euros al mes en junio de 2019 (8,68 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (7,16 €/m2 al mes) se pagaban 573 €/mes.

Si se analizan los precios de las viviendas, el distrito más caro es para alquilar en València es l’Eixample, con un precio de 10,27 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Campanar (9,78 €/m2 al mes).

En cuanto a los precios de las viviendas por ciudades en España, Barcelona es la urbe más cara para alquilar, con 16,29 €/m2 al mes, seguida de Madrid con 15,30 €/m2 al mes y San Sebastián (Guipúzcoa) con 12,74 €/m2. La ciudad más económica es Cáceres con 3,96 €/m2 al mes.

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