Es decir, un 22% de la oferta inicial, recuerda María Monasterio, directora de Aguirre Newman en Málaga. Basta un ejemplo: sólo el 54% de los pisos que se terminarán en 2008 está ocupado.

Manilva y Casares 

Buena parte del stock de viviendas plurifamiliares aún en venta se concentra en Manilva y Casares, aunque se calcula que casi la mitad está entre Mijas costa, Marbella y Estepona.

Pese a que estos datos apuntan a una crisis -confirmada también por el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, Cayetano Rengel- a los promotores y constructores apenas les inquieta. Su presidente, José Prado, niega que en Málaga existan promociones listas que no se vendan porque las que se están habitando ahora empezaron a venderse en 2006. «Otra cosa es lo que pase a partir de ahora», asegura.

La capital, a mejor ritmo

La capital tiene un ritmo diferente al de la costa a la hora de vender un piso. Ni son los mismos compradores ni igual el tipo de vivienda: una es un mercado de primera vivienda mientras que en la Costa del Sol abunda la residencial turística, señala Monasterio.

De modo que en Málaga capital el plazo para cerrar una venta se situaba en noviembre del año pasado en 21,5 meses de media, «un dato saludable», añade, que contrasta con los 50 meses de la costa occidental. Sólo 128 pisos de las 7.270 que componían la oferta en 2007 estaban ya para vivir y sin vender.

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