El precio de los pisos de segunda mano en CyL alcanza los 1.257 euros el metro cuadrado, un 2,01% más que  hace un año
El precio de los pisos de segunda mano en CyL alcanza los 1.257 euros el metro cuadrado, un 2,01% más que hace un año EUROPA PRESS - Archivo

Las cifras también revelan que dicho incremento es mayor al medio del país, del 4,4 por ciento, superado por Melilla (8,4 por ciento), Madrid (8,3 por ciento), Sevilla y Málaga (8,1 y 5,2 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (6 por ciento) y finalmente Cataluña (5,9 por ciento) y, más concretamente, Barcelona (7,4 por ciento).

Por otro lado, en términos trimestrales, el precio de la vivienda libre subió un 2,1 por ciento en las Islas, casi el doble de la media estatal de un 1,1 por ciento.

Baleares es la cuarta comunidad con un precio más alto por m2 solo rebasada por Madrid (2.612 euros/ m2), Barcelona (2.391 euros/ m2) -Cataluña (2.018 euros/ m2)- y País Vasco (2.403 euros/ m2).

EL M2 EN VIVIENDAS HASTA 5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD ES DE 2.642 EUROS

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en Baleares en 2.642 euros en el primer trimestre, lo que supone un 6 por ciento más que en el mismo periodo de 2018, respecto al incremento del 4,1 por ciento en España.

Asimismo, en términos trimestrales hubo un 1,2 por ciento más que en el último trimestre del año pasado, en este caso, cerca de la media global que creció un 1,3 por ciento.

Por otro lado, el precio de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad ascendió a 2.314 euros en marzo, es decir, un 5,1 más que en el primer trimestre de 2018 y un 2,1 por ciento más que en diciembre de 2018.

El precio del m2 de vivienda protegida, que alcanzó los 1.059 euros el metro cuadrado en el primer trimestre, cayó un 0,5 por ciento respecto al mismo periodo de 2018 (-0,3 por ciento en España). En términos trimestrales un 0,7, ligado al retroceso del país.

DATOS NACIONALES

En España, el precio medio de la vivienda libre subió un 4,4% interanual en el

primer trimestre de 2019, hasta alcanzar los 1.636,3 euros el metro cuadrado.

De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 1,1%. Después de 26 trimestres de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimosexto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 3,3%. Por comunidades autónomas, se han registrado incrementos en todas ellas, exceptuando Extremadura (-1,6%).

Por su parte, entre los incrementos han destacado las subidas registradas en Madrid (+8,3%), Navarra (+7%), Cataluña (+5,9%), Baleares (+5,1%), Canarias (+5%) y Andalucía (+4,7%).

Según la serie histórica de la estadística, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2019 es un 22,1% inferior al registrado en el primer trimestre de 2008, cuando se alcanzó el nivel máximo.

Por otro lado, desde mínimos, que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 31,4%.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE DE HASTA 5 AÑOS SUBE MÁS DE UN 4%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 1.869,1 euros en el primer trimestre de 2019. Esto, según Fomento, supone un incremento respecto al mismo trimestre de 2018 del 4,1%. Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años registró un incremento del 4,4%, hasta los 1.628,7 euros por metro cuadrado.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.519,8 euros por metro cuadrado), Ibiza (3.422,6 euros) y Barcelona (3.380,1 euros).

Le siguen las localidades de Sant Cugat del Vallès (3.337,3 euros, Santa Eulalia del Río (3.315,1 euros), Madrid (3.239,6 euros), Pozuelo de Alarcón (3.151,4 euros) y Majadahonda (3.053,8 euros).

En el lado opuesto, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (573,2 euros), Ontinyent (589 euros), Villarrobledo (593,3 euros), Villena (593,5 euros), Elda (615 euros) y Alcoy (623,2 euros por metro cuadrado).

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado en el primer trimestre del año se situó en los 1.125,8 euros, lo que supone una caída del 0,3% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda en el primer trimestre del año fue de 126.082.