En lo que respecta al número de compraventas en la Comunitat durante 2018 se han realizado 78.832, un 15,3% sobre el total nacional. Un 32,3% de todas ellas se corresponden a las operaciones cerradas por compradores extranjeros.

Por provincias, el precio de la vivienda se ha incrementado en Alicante y Valencia, mientras que ha disminuido en Castellón. A la cabeza se encuentra Alicante, con un precio medio de 1.163 euros por metro cuadrado y un crecimiento interanual de 1%. Valencia, muy cerca, registra un precio de 1.123 €/m2, aunque el crecimiento es más pronunciado, un 5%. El precio medio en Castellón, por su parte, es de 979 €/m2 (-2,9%).

Evaluando los datos de las demás Comunidades Autónomas, todas, a excepción de Castilla y León (-5,4%), Asturias (-2,7%) y Navarra (-0,3%), presentan un crecimiento sostenido. El ranking de crecimiento lo encabezan la Comunidad de Madrid (+9,7%), Canarias (+9,4%) y Cataluña (+8,5%).

ALQUILER

En lo que respecta al alquiler, se observan pocas diferencias en los precios. Valencia es la provincia con el alquiler más elevado (8,70 €/m2/mes), seguida por Alicante (7,72 €/m2/mes) y Castellón (6,63 €/m2/mes).

El alquiler, por su parte, se mantiene estable o con ligeros movimientos respecto al trimestre anterior. Por provincias, los resultados muestran que Barcelona presenta el precio más elevado de alquiler (16,87 €/m2/mes), siendo muy seguida de cerca por Madrid (16,04 €/m2/mes), Guipúzcoa (14,95 €/m2/mes) y Baleares (14,80 €/m2/mes). Cáceres, Jaén, Cuenca y Teruel, en cambio, están por debajo de los 4,5 €/m2/mes.

Por ciudades, Barcelona, Madrid y San Sebastián siguen siendo las más caras, al superar los 16€ por metro cuadrado al mes, con precios de alquiler de vivienda media de 90 m2 en torno a los 1.500€. En cambio, los municipios de más de 50.000 habitantes con el alquiler de vivienda más bajo son Elda, Linares, Puertollano y Alcoi, con precios inferiores a los 4,5 €/m2/mes.

En palabras de la directora general de Gesvalt, Sandra Daza, "durante los últimos periodos, los municipios limítrofes a las grandes capitales son que los más se están beneficiando de la escasez de oferta, por lo que se han convertido en una gran alternativa". "Estos están viendo aumentar sus valores unitarios al absorber la demanda existente", ha afirmado.