En términos mensuales, la firma de hipotecas se desplomó en Extremadura un -18,2%, la tercera mayor caída del país, por detrás de Navarra (-23,9%) y Murcia (-18,9%), y muy superior a la caída media nacional, que fue del -5%.

Para constituir las 359 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 30,5 millones de euros, un 7 por ciento más que hace un año -frente al incremento del 20,4% en España- y un -13,4% menos que el mes anterior, el cuarto mayor retroceso tras Aragón (-19,6%), Cantabria (-18%) y Navarra (-16,2%) cuando la media se contrajo un -2,2%.

Además de las hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura, en noviembre se hipotecaron 141 fincas urbanas de otro tipo por un importe de 6 millones, y 25 solares, por 2,9 millones, lo que supone un total de 525 fincas urbanas que sumaron 39,5 millones.

La mayoría de los créditos para fincas urbanas fueron otorgados por bancos, en concreto 498 por valor de 37,9 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 27 préstamos por algo más de 1,5 millones de euros.

Por otro lado, en noviembre se firmaron en la región 50 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto 11,2 millones de euros, casi todas ellas, 42, concedidas por bancos.

En total, en el undécimo mes del año se rubricaron en la región 575 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante conjunto de 50,7 millones de euros.

Asimismo, se cancelaron 589 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (378), mientras que se cambiaron las condiciones en 52, casi todas ellas, en total 49, fincas urbanas.

DATOS NACIONALES

En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.835 el pasado mes de noviembre, cifra un 14,2% superior a la del mismo mes de 2017.

Con este repunte interanual, que es más de seis puntos inferior al registrado en octubre (20,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena ocho meses de tasas positivas.

El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que aún no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.

De acuerdo con los datos difundidos hoy por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 5,5% respecto a noviembre de 2017, hasta los 130.651 euros, mientras que el capital prestado subió un 20,4% en tasa interanual, hasta situarse en 3.767,3 millones de euros.

En tasa mensual (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 2,2%. En ambos casos se trata del primer descenso en un mes de noviembre desde el año 2015.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Madrid (5.595), Cataluña (5.363) y Andalucía (5.209).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,61%, frente al 2,71% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.