La consellera d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha presentat aquest dilluns l'Índex de Preus de Referència, una eina que desenvoluparà l'Observatori de l'Hàbitat i la Segregació Urbana creat per la Generalitat i que servirà com a "mecanisme de prevenció davant la bambolla del lloguer".

Acompanyada pel director general d'Habitatge, Rehabilitació i Regeneració Urbana, Rafa Briet, i la directora de l'Institut Valencià de l'Edificació, Begoña Serrano, la consellera ha destacat la importància d'aquest índex que situa a la Comunitat com la primera autonomia a disposar d'una eina d'aquestes característiques.

A través d'aquesta aplicació es podran determinar les zones tensionades amb alts preus després d'haver-se fet un treball d'estudi de l'evolució dels preus en els últims tres anys i, a més, permetrà establir la forqueta en la qual es mouen els preus de referència en cada zona depenent de la superfície de l'habitatge i de l'any de construcció.

L'Observatori de l'Hàbitat celebrarà la seua primera sessió el mes de gener per a identificar les zones tensionades i establir quin seria el preu de referència en l'àmbit de les forquetes de preus establides.

La Generalitat posa a la disposició de la ciutadania l'Índex de Preus de Referència que es podrà consultar el visor que ha desenvolupat l'Institut Cartogràfic Valencià (ICV) en la web de la Conselleria d'Habitatge i que donarà informació a totes aquelles persones interessades sobre els preus en el seu barri o localitat.

Aquesta eina "aporta transparència al mercat i a la política d'habitatge" però no solament té "un vessant informatiu perquè els ciutadans puguen conéixer els preus de la zona sinó que l'objectiu és que s'use i que els propietaris fixen els seus preus seguint aquest índex", ha assenyalat Salvador.

Per a això, la Generalitat ha contemplat beneficis fiscals per als propietaris que s'acullen a aquest índex en les zones més tensionades, que podrien arribar a deduir-se un 5% del tram autonòmic de l'IRPF amb un màxim de 3.000 euros. A més, també es podrà obtindre major puntuació en les ajudes estatals i autonòmiques per a rehabilitació.

"L'objectiu final de la Generalitat és que aquest índex puga amb caràcter obligatori limitar els increments abusius dels preus de lloguer", ha indicat la consellera, una mesura que ja ha traslladat al Ministeri de Foment, que té les competències en aquesta matèria per a poder fer vinculant aquest índex.

La Generalitat ha analitzat més de 220.000 dades objectives del Registre de Fiances de la Comunitat Valenciana, així com els fitxers cadastrals i dades geolocalitzats que han permés tindre més de 50.000 preus de lloguers d'habitatges a la regió.

D'aqueix estudi es desprén que en els últims tres anys 45 zones de la Comunitat Valenciana han patit una pujada brusca de més del 20% del preu de lloguer.

L'aplicació permet tindre les dades georeferenciades i determinar els preus en cada zona i l'evolució que han seguit en els últims tres anys.