De este modo, el nuevo espacio urbano empieza a ser una realidad después de casi 20 años de espera. La intervención de Blasco Esparza, según ha afirmado el Gobierno de Navarra en un comunicado, "recuperará para la ciudad este histórico emplazamiento y servirá de palanca para la rehabilitación y regeneración urbana de todo el entorno, ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Tudela, junto a la Plaza Vieja y la propia Casa Consistorial".

El vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno foral, Miguel Laparra, el alcalde de Tudela, Eneko Larrarte, el director gerente de Nasuvinsa, José Mª Aierdi y Francisco Blasco, integrante del equipo adjudicatario Blasco Esparza Arquitectos, han presentado este viernes el proyecto urbanístico.

La intervención fue contemplada por primera vez en marzo de 2000, en un convenio firmado por el Ejectivo foral y el Ayuntamiento de Tudela.

El plan, denominado 'Sopas de pan' (en un guiño simbólico al Horno de Coscolín), que ha propuesto el estudio Blasco Esparza Arquitectos se ha destacado frente a otras tres ofertas en el concurso de ideas convocado por Nasuvinsa. Se caracteriza por la creación y urbanización de una nueva plazuela en el Horno de Coscolín de Tudela de alrededor de 1.000 metros cuadrados de espacio público.

La plazuela estará conectada con el resto del Casco Antiguo tudelano a través de cuatro pasajes peatonales (uno para casa orientación) con acceso desde la Plaza Vieja y las calles Portarrón, San Antón y Mediavilla.

Así, la propuesta arquitectónica ganadora contempla la construcción de cuatro edificios con un total de 25 VPO (16 viviendas en el inmueble principal y tres en cada uno de los otros dos) y cinco locales de uso comercial o dotacional en planta baja, así como un parking subterráneo con 40 plazas de garaje y otros tantos aparcamientos para bicicletas.

Nasuvinsa promoverá vivienda pública en la veintena de viviendas que contempla la propuesta, distribuidas en apartamentos de una o dos habitaciones y cuyo destino se dividirá al 50% aproximadamente entre el régimen de alquiler y compraventa.

En cualquier caso, el concurso convocado por la sociedad pública de vivienda y urbanismo del Gobierno de Navarra "primaba fundamentalmente la propuesta urbanística sobre los aprovechamientos residenciales" y "buscaba diseñar un plan de recuperación y reordenación del ámbito del Horno de Coscolín que favorezca su integración en el tejido urbano, genere actividad y actúe de palanca de regeneración de todo este entorno, actualmente una zona degradada y en estado de abandono", ha explicado el Ejecutivo foral.

APUESTA POR LA REHABILITACIÓN Y EL URBANISMO COMPACTO

Durante la exposición de la propuesta adjudicataria, el vicepresidente Miguel Laparra ha explicado que "este proyecto responde perfectamente al giro que el Gobierno de Navarra y su sociedad pública Nasuvinsa han imprimido a sus políticas de vivienda y urbanismo para apostar por la rehabilitación de edificios y un desarrollo urbano compacto y sostenible que, como alternativa a las grandes expansiones con ocupación de nuevo suelo, contribuya a recuperar y cohesionar la ciudad consolidada".

En este sentido, el vicepresidente y titular de Vivienda del Gobierno foral ha añadido que, "después de tantos años de inacción, resultaba urgente intervenir en el Horno de Coscolín para restaurar y recuperar el tejido urbano en esta suerte de agujero negro que teníamos en pleno Casco Histórico de Tudela, que durante los últimos años había entrado en un preocupante proceso de deterioro y degradación urbana y que bloqueaba otras actuaciones de rehabilitación".

Asimismo, Laparra ha destacado que "la gestión de Nasuvinsa (sociedad que en sus presupuestos de este año ya ha adelantado 1 millón de euros para el desarrollo del Horno de Coscolín) ha garantizado la viabilidad económica de la operación, que no ocasionará pérdidas para las arcas públicas".

"Del coste total de la inversión, que ascenderá a unos 3 millones de euros (2,3 millones en construcción, otro medio millón del parking y 185.000 euros de urbanización), aproximadamente la mitad se cubrirá con la previsión de ventas y el resto se irá amortizando con los ingresos de alquiler, de acuerdo con un plan de viabilidad que ha considerado precios reales de mercado", ha señalado.