Habitualmente, los bancos ofrecen al comprador el 80% de la tasación de la vivienda. «Los adquirentes esperan que esta evaluación supere al precio por el que compraron el piso para que la hipoteca les cubra el 20% restante (como ocurría hace unos años)», aseguran fuentes bancarias.

«Es cierto que las tasaciones han bajado porque hay muchas viviendas que no se venden, el mercado ha ido a la baja y el tasador valora el piso en función del mercado», dicen desde la Sociedad de Tasación, quienes matizan que «la vivienda que en 2006 valía 360.000 euros ahora vale sólo 312.000».

Esto ha provocado que cada vez se contraten en la provincia de Alicante menos hipotecas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en octubre de 2007 se firmaron 7.200 frente a las 8.553 hipotecas del mes de octubre de 2006, 1.300 menos. Este parón llega después de que desde 2003 no hubiera cesado de subir el número de estos créditos.

Las hipotecas han pasado de 93.504 de enero a octubre de 2006 a 82.036, casi 11.500 menos. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que en 2008 continuará la desaceleración del mercado hipotecario, con un crecimiento de los préstamos entre el 6 y el 9%.

«Contaba con ese plus para pagar»

«Mi primera vivienda me la valoraron en 30.000 euros, una cantidad superior de lo que había firmado como precio con el promotor, y ahora que me quiero cambiar de piso pensé que me iba a pasar lo mismo, es decir, contaba con ese plus para poder pagar lo que me faltaba, pero me acaban de tasar la vivienda al mismo precio que la compré porque dicen que queda el 40% de la promoción por vender y tienen que regirse por ese precio», relata la alicantina Davinia López.